الرئيسية | خارطة الموقع | شروط الاستخدام | الآن في سلتك: (0) مواد |
التصنيفات الرئيسية
 
القانون
علم الاجتماع والخدمة الاجتماعية
الإعلام
التربية وعلم النفس
التربية الرياضية
العلوم الإدارية
الحاسوب
العلوم
اللغة والأدب
الجغرافيا
الثقافة العامة والتاريخ
 
تطبيق دار الثقافة
 
مجاناً حمّل على جوالك تطبيق دار الثقافة حيث يمكنك مشاهدة معلومات ومقدمة وفهرس أي كتاب مع إمكانية البحث والتسوق والشراء عبر التطبيق مباشرة .

حمّل الآن عبر :


حمّل الآن عبر :


القائمة البريدية
 
ادخل عنوان بريدك الالكتروني للانضمام إلى قائمتنا البريدية ليتم تزويدك بكل جديد.




صوّت
 
ما رأيك في موقعنا الالكتروني
ممتاز
جيد جداَ
جيد
ضعيف

القانون  المدني العقود المسماة شرح عقد البيع في القانون المدني
 
اضافة الكتاب الى سلة المشتريات
  العدد:
حذف الكتاب:
   
   
 
 
انهاء التسوق
استمر بالتسوق
9789957161163 :ISBN
العقود المسماة شرح عقد البيع في القانون المدني :الكتاب
أ.د . محمد يوسف الزعبي :المولف
1.000 :الوزن
17×24 :الحجم
ابيض :الورق
573 :الصفحات
2006 :السنة
مجلد :النوع
$25 :السعر
 
:المقدمة

لقد اشتمل هذا الكتاب على باب تمهيدي تضمن الأحكام العامة في القانون والأشخاص والأشياء والأموال والحق ثم قسم بعد ذلك إلى أربعة كتب تضمن الكتاب الأول الحقوق الشخصية، مصادرها وآثارها، وتضمن الكتاب الثاني العقود حيث تناول فيه عقود التمليك وعقود المنفعة وعقود العمل وعقود الغرر وعقود التوثيقات الشخصية، وتضمن الكتاب الثالث الحديث عن حق الماكية والحقوق المتفرعة عن حق الملكية. بينما كان الرابع من التأمينات العينية حيث تناول الرهن التأميني والرهن الحيازي والتوثيق العيني بنص القانون (حقوق الامتياز) ولاننس بالذكر أن الكتاب فرق لنا بداية بين العقود المسماة وهي العقود التي وردلها اسم في القانون المدني أو تجاري أو قانون العمل أو قانون المالكين والمستأجرين وكان لها تنظيم خاص في هذه القوانين كعقد البيع والايجاري والسمسرة وعقد الاستخدام وعقد إيجار الأماكن. والعقود غير المسماة والتي لم يرد لها اسم في القانون المدني أو غير ولم يكن لها تنظيم خاص بها. حتى لو كان لها اسم دارج بين الناس كعقد النشر وعقد التأليف والعقد الذي يبرمه النزل مع صاحب الفندق.

 
:الفهرس
الصفحةالموضوع
272 ب ـ القيد بالسجل الجديد
273 الخطأ في قيود سجل الاراضي
274 ج ـ قوة القيد المستند الى جدول الحقوق
279 ثانيا: انتقال الملكية في العقار الذي تمت تسويته
282 ثالثا: انتقال الملكية في العقار الذي لم تتم تسويته
287 المبحث الثاني: تسليم المبيع
287 المطلب الاول: محل الالتزام بالتسليم
287 اولا: حالة المبيع
394 ثانيا: مشتملات المبيع
396 ثالثا: الزيادة والنقص في المبيع
398 1ـ إذا كان المبيع لاتضر التجزئة
301 2ـ إذا كان المبيع تضره التجزئه
303 حق المشتري بالفسخ في حالة الزيادة او نقص في المبيع
305 تقادم دعوى فسخ البيع وتكملة وإنقاص الثمن
307 المطلب الثاني: كيفية التسليم
307 اولا: طريقة التسليم
308 1ـ التسليم الحقيقي
310 2ـ التسليم الحكمي
314 ثانيا: مكان التسليم
317 ثالثا: زمان التسليم
318 رابعا: نفقات التسليم
319 خامسا: هلاك المبيع قبل التسليم
320 1ـ هلاك المبيع بسبب لايدلأحد المتبايعين فيه
321 أ ـ إذا كان هلاك المبيع كليا
322 ب ـ إذا كان هلاك المبيع جزئيا
323 2ـ هلاك المبيع بفعل المشتري
324 3ـ هلاك المبيع بفعل الغير
325 أ ـ إذا كان هلاك المبيع كليا
326 ب ـ إذا كان هلاك المبيع جزئيا
329 المطلب الثالث: جزاء عدم تسليم المبيع
332 المبحث الثالث: الالتزام بضمان التعرض والاستحقاق
332 مفهومه
334 شموله
334 أساسه
335 المطلب الاول: ضمان التعرض الشخصي
335 اولا: نوعا ضمان البائع
335 1ـ التعرض المادى
337 2ـ التعرض القانوني
338 ثانيا: خصائص ضمان البائع
341 ثالثا: شروط التعرض الصادر من البائع
343 المطلب الثاني: ضمان التعرض الصادر من البائع
343 المطلب الثاني: ضمان التعرض الصادر من الغير
344 اولا: نوع ضمان تعرض الغير
345 ثانيا: خصائص ضمان تعرض الغير
349 ثالثا: شروط ضمان التعرض الصادر من الغير
349 المطلب الثالث: ضمان الاستحقاق
349 معناه
350 آثار الاستحقاق
351 اولا: أثر الاستحقاق في العلاقة بين البائع والمستحق
352 ثانيا: أثر الاستحقاق في العلاقة بين المشتري والمستحق
356 هلاك المبيع بيد المشتري
357 ثالثا : أثر الاستحقاق في العلاقة بين البائع والمشتري
357 1ـ اثر الاستحقاق الجزئي
367 2ـ اثر الاستحقاق الكلي
376 المطلب الرابع : إجراءات دعوى الاستحقاق
376 اولا : قبل تسليم المبيع
378 ثانيا : بعد تسليم المبيع
379 حق المشتري باحتباس الثمن عند رفع دعوى الاستحقاق
381 المطلب الخامس:سقوط الحق بضمان الاستحاق
382 اولا : سقوط الحق بالضمان لإذا كان الاستحاق مبينا على الاقرار او النكول عن حلف اليمين
382 بالنسبة للإقرار
384 بالنسبة لليمين
386 ثانيا : سقوط الحق بالضمان اذا كان الاستحقاق ناشئا عن التصالح
386 الصلح قبل القضاء للمستحق
389 الصلح بعد القضاء للمستحق
390 المطلب السادس : الاتفاق على عدم ضمان البائع للثمن
395 المبحث الرابع : الالتزام بضمان العيوب الخفية
395 معنى الضمان وأساسه
396 شموله
398 المطلب الاول : شروط العيب الذي ينشئ الضمان
398 اولا : ان يكون قديما
398 متى يعتبر العيب قديما
401 شروط العيب القديم
405 الحالات التي لا يكون البائع مسؤولا فيها عن العيب القديم
410 ثانيا : ان يكون مؤثرا
412 المطلب الثاني : آثار وجود العيب الذي ينشئ الضمان في المبيع
413 اولا : خيار رد المبيع او قبوله بالثمن المسمى
415 الاستثناءات على هذا الخيار
415 حالة هلاك المبيع
416 حدوث عيب جديد في المبيع عند المشتري
418 إذا حدث في المبيع زيادة مانعته من الرد
421 ثانيا: احتباس الثمن
423 ثالثا: عدم لزوم العقد او قابليته للفسخ
425 إذا لم يقبض المبيع
426 إذا قبض المبيع
427 المطلب الثالث: اثر العيب في بيع الاشياء المتعددة صفقة واحدة
428 اثر وجود العيب قبل التسليم
428 أثر وجود العيب بعد التسليم
429 إذا لم يكن في تفريق الصفقة ضرر للمشتري
430 إذا كان في تفريق الصفقة ضرر للمشتري
431 المطلب الرابع: حالات سقوط الحق في ضمان العيب
431 اولا: الاسقاط
432 ثانيا: الرضا بالعيب بعد العلم به
433 ثالثا: التصرف في المعقود عليه
434 رابعا: هلاك المبيع
434 خامسا: نقصان المبيع
435 سادسا: زيادة المبيع
437 سابعا: هل يسقط ضمان العيب بالموت؟
438 المطلب الخامس: تقادم دعوى ضمان العيب
441 المطلب السادس: الاتفاق على تعديل أحكام ضمان العيب
443 الفصل الثاني: التزامات المشتري
444 المبحث الاول: دفع الثمن
444 المطلب الاول: زمان دفع الثمن
446 المطلب الثاني: مكان دفع الثمن
448 المطلب الثالث: جزاء عدم دفع الثمن
448 اولا: احتباس المبيع
451 ثانيا: فسخ البيع
454 ثالثا: التنفيذ العيني
455 المطلب الرابع: حكم الثمن في حالة هلاك او فقد الشيء المقبوض على سوم الشراء
455 اولا: إذا كان الثمن مسمى
457 ثانيا: إذا كان الثمن غير مسمى
458 المطلب الخامس: أثر موت المفلس على الثمن
458 اذا تسلم المشتري المبيع ثم مات مفلسا
458 إذا لم يتسلم المشتري المبيع ثم مات مفلسا
460 ثانيا: أثر موت البائع المفلس
461 المبحث الثاني: تسليم المبيع
463 المطلب الاول: طريقة التسليم
463 المطلب الثاني: زمان ومكان تسلم المبيع
466 اولا: زمان تسلم المبيع
466 ثانيا: مكان تسلم المبيع
466 المطلب الثالث: جزاء عدم تسلم المبيع
469 اولا: الفسخ
469 ثانيا: التنفيذ العيني
470 اعذار المشتري بالتسليم
470 ايداع المبيع وضعه تحت الحراسة او بيعه في سوق او بالمزاد العلني
470 المبحث الثالث: دفع النفقات
472 الالتزام بدفع نفقات تسليم الثمن
472 الالتزام بدفع نفقات عقد البيع وتسجيلة
473 الالتزام بدفع غير ذلك من النفقات
475 الباب الثالث : البيوع المختلفة
477 الفصل الاول : السلم
477 المبحث الاول : تعريفه ومفهومه
478 المبحث الثاني : شروط السلم
478 المطلب الاول : شروط السلم فيه
481 المطلب الثاني : شروط رأس مال السلم
483 المبحث الثالث : احكام السلم
483 المطلب الاول : تصرف المشتري في المسلم فيه
484 المطلب الثاني : تعذر تسليم المبيع عند حلول الاجل
485 المطلب الثالث : موت البائع قبل حلول الاجل
488 المبحث الرابع : نظرية الاستغلال في السلم
488 المطلب الاول : التعريف بالنظرية
489 المطلب الثاني : شروط تطبيق النظرية
494 المطلب الثالث : أثر توافر شروط النظرية
498 المطلب الرابع : حق المشتري في رفض تعديل المحكمة
501 الفصل الثاني : البيع في مرض الموت
501 مقدمة
503 المبحث الاول : تعريف مرض الموت
504 المبحث الثاني : شروط مرض الموت
507 المبحث الثالث : احكام البيع في مرض الموت
507 المطلب الاول : حكم البيع لأحد الورثة
509 المطلب الثاني : حكم البيع الاجنبي
509 اولا : البيع لأجنبي بثمن او بغبن يسير
510 ثانيا : البيع لأجنبي بنقص في الثمن في حدوث ثلث التركة
512 ثالثا : البيع لأجنبي بنقص في الثمن يتجاوز ثلث التركة
515 رابعا : البيع لأجنبي إذا كانت التركة مستغرقة بالديون
519 الفصل الثالث : المخارجة
519 المبحث الاول : تعريفها ومفهومها
520 المبحث الثاني : شروط المخارجة
523 المبحث الثالث : آثار المخارجة
527 المبحث الرابع : أحكام المخارجة
527 المطلب الاول : الاموال والحقوق التي لا تشملها المخارجة
527 اولا : الاموال التي لا تشملها المخارجة
528 ثانيا : الحقوق التي لا تشملها المخارجة
528 الحقوق التي للتركة على المتخارجين او على أحدهم
529 الحقوق التي للمتخاجين او لأحدهم على التركة
530 المطلب الثاني : ضمان البائع في بيع المخارجة
533 الفصل الرابع : بيع ملك الغير
533 تمهيد
534 آثار بيع ملك الغير
534 اولا : آثار بيع ملك الغير بالنسبة للمالك
535 ثانيا : آثار بيع ملك الغير بالنسبة للمشتري
535 إرادة المشتري
537 إرادة المالك
538 ارادة البائع
541 الفصل الخامس : المقايضة
541 المبحث الاول : تعريفها ومفهومها
543 المبحث الثاني : احكام المقايضة
543 المطلب الاول : احكام البيع المطلق التي تسري على المقايضة
545 المطلب الثاني : احكام البيع المطلق التي لا تسري على المقايضة
549 خاتمة الكتاب
551 مراجع الكتاب
551 اولا : الكتب القانونية
553 ثانيا : الكتب الفقهية
554 ثالثا : الابحاث القانونية
554 رابعا : القوانين
555 خامسا : المجلات والجرائد والمذكرات الايضاحية
555 سادسا : المراجع بلغة أجنبية
557 فهرس الكتاب
الصفحةالموضوع
5 الاهداء
7 تقديم
9 مقدمة الكتاب
9 اولا : تمهيد
10 ثانيا : العقود المسماة وغير المسماة
12 ثالثا : تكييف العقود
15 الفصل التمهيدي
15 اولا : أهمية عقد البيع
16 ثانيا : تعريف عقد البيع
19 ثالثا : خصائص عقد البيع
19 انه عقد رضائي
20 انه عقد معارضة
21 انه عقد محدد القيمة
22 انه عقد ملزم للجانبين
22 انه عقد ناقل للملكية
23 أ ـ انتقال الملكية في العقار
23 بالنسبة للعقارات التي تمت فيها التسوية
24 بالنسبة للعقارات التي لم تتم فيها التسوية
25 ب ـ انتقال الملكية في المنقول
25 بالنسبة للمنقول المعين بالذات
25 بالنسبة للمنقول المعين بالنوع
25 بالنسبة للمنقول الذي له سجلات خاصة
27 انه عقد فوري التنفيذ
28 رابعا : تمييز عقد البيع عما يشتبه به من عقود وتصرفات
28 اشتباه البيع بالايجار
29 التنازل عن الثمار والحاصلات بعوض
31 البيع الايجار او البيع بالتقسيط
32 اشتباه البيع بالهبة
35 اشتباه البيع بالوكالة
36 اشتباه البيع بالمقاولة
37 اشتباه البيع بالايداع
39 اشتباه البيع بالمقايضة
42 اشتباه البيع بالقرض
43 اشتباه البيع بالوصية
46 خامسا : خطة دراسة عقد البيع
47 الباب الاول : اركان البيع
49 الفصل الاول : الرضا
50 المبحث الاول : وجود الرضا
50 المطلب الاول : وجود إرادتين متطابقتين
53 المطلب الثاني : المسائل الجوهرية في الرضا
55 المطلب الثالث : المسائل التفصيلية في الرضا
56 المطلب الرابع : التراضي على المبيع في بعض انواع البيوع الموصوفة
60 اولا : البيع بالنموذج
56 معناه
57 شروط البيع بالنموذج
58 آثار عدم مطابقة المبيع للنموذج
62 إثبات النموذج
62 إذا كان النموذج موجودا
63 اذا كان النموذج مفقودا
63 اذا كان النموذج من البائع
64 اذا فقد النموذج من المشتري
65 اذا فقد النموذج من شخص ثالث
65 اذا كان المبيع معينا بالذات
66 اذا كان المبيع معينا بالنوع
67 ثالثا : البيع بشرط التجربة
67 تعريفه ومعناه
68 شروط البيع بشرط التجربة
68 ان يلتزم البائع بتمكين المشتري من التجربة
72 ان تحدد له المدة
74 حقوق المشتري في فترة التجربة
74 إجازة البيع
75 رفض البيع
77 وقت انتقال ملكية المبيع بشرط التجربة
80 هلاك المبيع في البيع بشرط التجربة
80 هلاك المبيع قبل التسليم
80 اذا كان الهلاك بتعد او تقصير من البائع
81 اذا كان الهلاك بفعل المشتري
82 اذا كان لا يد لأحد المتبايعين فيه
83 هلاك المبيع بعد التسليم
84 أثر وفاة المشتري او فقدان أهليته في فترة التجربة
84 أثر وفاة المشتري في فترة التجربة
84 ينتقل حق التجربة للدائن الذي أحاط دينه بمال المدين المتوفى
86 ينتقل حق التجربة للورثة
89 اثر فقدان أهلية المشتري في فترة التجربة
91 ثالثا : البيع بشرط المذاق
91 تعريفه ومعناه
93 احكام البيع بشرط المذاق
97 المبحث الثاني : صحة الرضا
97 المطلب الاول : عيوب الرضا
97 اولا : الاكراه
101 ثانيا : الغبن مع التغرير
104 ثالثا : الغلط
104 الغلط المانع
105 الغلط المعيب للرضا
106 المطلب الثاني : أهلية المتعاقدين
107 اولا : أهلية الأداء
108 ثانيا : منع بعض الاشخاص من الشراء
108 منع بيع النائب لنفسه
109 الفئة الاولى : وهم من ينوبون عن غيرهم في بيع الاموال
109 النائب بنص القانون
110 النائب بأمر السلطة المختصة
111 النائب بالاتفاق
112 الفئة الثانية : وهم من يتولون بيع اموال غيرهم او تقديرها
114 منع الموظفين القائمين باعمال المزايدة من الاشتراك بها
116 منع المحامي من شراء القضايا والحقوق المتنازع عليها
118 منع الاجانب من شراء العقارات
122 المبحث الثالث : صور التراضي
122 المطلب الاول : التراضي في البيوع التي تتم بطريق الاعلان
122 اولا :عرض البضائع في المحلات التجارية
123 ثانيا : النشر والاعلان
125 المطلب الثاني : الوعد بالبيع
125 اولا : الوعد بالبيع من جانب واحد
125 تعريفه ومعناه
126 شروط الوعد
128 آثار الوعد
128 في الفترة السابقة على إبداء الموعود رغبته في الشراء
129 في الفترة اللاحقة على إبداء الموعود رغبته في الشراء
130 امتناع الموعود عن إبداء الرغبة
131 الوعد بالبيع العقاري في الاردن
133 ثانيا : الوعد بالشراء من جانب واحد
135 ثالثا : الوعد بالبيع من جانب والوعد بالشراء من جانب آخر
138 المطلب الثالث : البيع بالعربون
138 اولا : تعريفه ومعناه
140 ثانيا : التكييف القانوني للعربون
141 ثالثا : العربون في البيوع التي يعد التسجيل ركنا فيها
145 الفصل الثاني : المبيع
145 تعريفه وشروطه
146 المبحث الاول : ان يكون المبيع مالا متقوما
148 المبحث الثاني : ان يكون المبيع ممكنا
150 المبحث الثالث : ان يكون المبيع موجودا
152 بيع تركة إنسان على قيد الحياة
154 المبحث الرابع: ان يكون المبيع قابلا لحكم العقد
158 المبحث الخامس: ان يكون المبيع معلوما
163 االفصل الثالث: الثمن
163 تعريف ومعناه
165 المبحث الاول: شروط الثمن
168 المطلب الاول: ان يكون الثمن مسمى
169 المطلب الثاني: ان يكون الثمن معلوما
169 اولا: الثمن حاضرا
171 ثانيا: الثمن لم يكن حاضرا
172 ثالثا: ان يتفق المتبايعان على أسس صالحة لتحديد الثمن
177 المبحث الثاني: أسس تحديد الثمن
178 المطلب الاول: تحديد الثمن بسعر السوق
180 المطلب الثاني: تحديد الثمن بطريق المرابحة
184 المطلب الثالث: تحديد الثمن بطريق الوضعية
185 المطلب الرابع: تحديد الثمن بطريق التالية
187 المبحث الثالث: حكم خيانة البائع في الاسس المذكورة
187 المطلب الاول: زيادة البائع في مقدار رأس البائع
190 المطلب الثاني: كتمان البائع أمرا له تأثير في المبيع او رأس المال
190 اولا: الكتمان الذي يؤثر في المبيع
192 ثانيا: الكتمان الذي يؤثر في رأس المال
195 المبحث الرابع: سقوط حق المشتري في الفسخ
195 المطلب الاول: حالة هلاك المبيع
197 المطلب الثاني: حالة استهلاك المبيع
198 المطلب الثالث: حالة خروج المبيع من ملك المشتري
200 المبحث الخامس: جهالة المشتري لرأس مال المبيع عند التعاقد
203 المبحث السادس : الزيادة في الثمن او الحط منه بعد العقد
203 المطلب الاول: الزيادة في الثمن
206 المطلب الثاني: الحط من الثمن
210 المبحث السابع: تقسيط الثمن وتأجيله
214 المبحث الثامن :تحديد الثمن بنوع من النقود
217 الباب الثاني: آثار البيع
219 الفصل الاول: التزامات البائع
220 المبحث الاول: نقل الملكية
220 المطلب الاول: انتقال الملكية بوجه عام
223 المطلب الثاني: انتقال الملكية في المنقول
224 اولا: اتقال ملكية في المنقول المعنين بالنوع
227 ثانيا: انتقال ملكية المنقول المعنين بالذات
227 تمهيد
227 1ـ انتقال ملكية المنقول المعين بالذات
230 2ـ انتقال الملكية في البيع الجزاف
233 3ـ الاتفاق على تأجيل لنتقال الملكية
236 ثالثا: انتقال الملكية في المنقول الذي له سجلات خاصة
239 المطلب الثالث: انتقال الملكية في العقار
239 اولا: تسوية الاراضي والمياه في الاردن
240 1ـ معنى تسوية الاراضي والمياه
240 2ـ المراحل التي تمر بها التسوية
240 أ ـ مرحلة الاعلان
243 ب ـ مرحلة التحقيق والتدقيق
245 ج ـ مرحلة الاعتراض
245 الاعتراض على جدول الحقوق
246 حالات الاعتراض
249 شكل الاعتراض
251 مدة الاعتراض
251 1ـ مدة الاعتراض ثلاثون يوما
252 2ـ مدة الاعتراض سنة
253 أ ـ مدة الاعتراض سنة لشخص في دولة مجورة للاردن
254 ب ـ مدة الاعتراض سنة للقاصر وفاقد الاهلية
256 3ـ مدة الاعتراض ثلاثة سنوات
257 4ـ مدة الاعتراض خمس سنوات
258 نقد مدد الاعتراض
259 تصرف المعترض عليه بالعقار او حصص الماء
260 البت بالاعتراض
261 3ـ قوة القيد الناتج عن عمل التسوية
262 أ ـ القيد في جدول الحقوق النهائي
263 القيد بجدول الحقوق بطريق الغش
267 مدى التعويض
267 القيد بجدول الحقوق بطريق التزوير
271 الخطأ في جدول الحقوق النهائي
 
:الكتب ذات العلاقة
 
 
تعريف بالدار | طريقة التعامل | رسالة | المعارض الدولية | احدث الاصدارات | تحميل القوائم | سلة المشتريات | اتصل بنا | الثقافة للمحاماة
جميع الحقوق محفوظة © 2014 دار الثقافة للنشر والتوزيع
آخر تحديث بتاريخ 20/10/2019