الصفحة | الموضوع |
5
|
التعرف بأسباب كسب الملكية
|
6
|
ترتيبها
|
8
|
تقسيمها
|
8
|
تطبيقها على الحقوق العينية الاخرى
|
9
|
شأن القانون والارادة فيها
|
12
|
خطة البحث
|
|
الفصل الاول:
|
|
إحراز المباحات
|
13
|
تمهيد
|
|
الاستيلاء على المنقول
|
15
|
اولا : المنقولات التي لم يكن مالك اصلا
|
15
|
تعريفها
|
16
|
ثانيا : المنقولات التي اصبحت من غير مالك
|
|
تعريفها
|
|
ثالثا : المنقولات الضائعة
|
17
|
التمييز بينالضائعة والمتروكة
|
18
|
احكام اللقطة
|
18
|
في التشريع السوري
|
19
|
إيداع اللقطة
|
19
|
تسجيلها
|
19
|
الاعلان عنها وحفظها استردادها
|
20
|
استردادها
|
20
|
حقوق الملتقط والخزانة
|
20
|
جزاء كتمان اللقطة
|
21
|
في القانون السوداني
|
22
|
في القانون الاماراتي
|
|
رابعا : احكام الكنز
|
23
|
تعريفه
|
24
|
في الفقه الاسلامي
|
24
|
في القانون المدني
|
25
|
جزاء كتمان الكنز
|
|
خامسا : احكام الاثار القديمة
|
26
|
احكامها
|
|
الفصل الثاني
|
|
الضمان
|
27
|
تملك المضمونات بأداء الضمان بأثر مستند
|
29
|
مخالفة الشافعية والحنابلة
|
29
|
رأينا
|
30
|
نقد مجاراة المذهب الحنفي
|
32
|
حماية الغير في قاعدة ح . م . س . ح
|
|
الفصل الثالث
|
|
الميراث
|
33
|
التعريف بالارث ونطاقه
|
33
|
خطة البحث
|
|
المبحث الاول
|
|
المركز القانوني للوارث على التركة
|
34
|
وقت انتقال الملكية الى الورثة
|
35
|
انتقال اموال التركة الى الورثة فور الوفاة
|
37
|
نتائج انتقال ملكية العقارات الى الورثة بمجرد الوفاة
|
38
|
انتقال التزامات المورث الى الورثة شهر حق الارث ومؤيده
|
39
|
اعفاء الارث العقاري من التسجيل مبدئيا
|
40
|
نتائج عدم الشهر
|
|
البحث الثاني:
|
|
حقوق دائني التركة في اموال المورث
|
|
الفرع الاول
|
|
حماية دائني المورث من تصرفات الوارث
|
|
المطلب الاول:
|
|
تصرف الوارث في العقار
|
44
|
اولا : في عقارات التركة المدنية التي لم تخضع لنظام التصفية
|
45
|
ثانيا : في عقارات التركة التي خضعت للتصفية
|
|
المطلب الثاني
تصرف الوارث في المنقول
|
46
|
مدى حماية المتصرف إليه حسن النية
|
|
الفرع الثاني
سداد ديون التركة واستيفاؤها
|
47
|
سداد الديون
|
48
|
استيفاؤها
|
|
البحث الثالث
|
|
تصفية التركة
|
|
الفرع الاول
|
|
خصائص نظام التصفية
|
48
|
جماعية
|
49
|
جوازية
|
50
|
حالة خاصة
|
50
|
تقدير نظام التصفية
|
|
الفرع الثاني
|
|
تعيين الوصي وصلاحياته
|
50
|
دور المورث والمحكمة
|
51
|
اجراءات احتياطية
|
51
|
قيد قرار تعيين الوصي
|
|
آثار القيد
|
52
|
اولا : منع الورثة من إدارة التركة او التصرف لأموالها
|
52
|
ثانيا : منع الدائنين من اتخاذ أي اجراء على التركة او الاستمرار فيه الا بمواجهة الوصي
|
52
|
ثالثا: فيما يتعلق بالغير
|
53
|
اجراء فوري يتخذه الوصي قبل التصفية
|
53
|
سلطات الوصي ومسؤوليته
|
|
الفرع الثالث
مراحل التصفية
|
|
ٍاولا : جرد التركة
|
54
|
هدف الجرد
|
54
|
دعوى الدائنين والمدينين لتقديم بياناتهم
|
55
|
جمع المعلومات وإعداد قائمة الجرد
|
55
|
ايداع قائمة الجرد واعلام ذوي الشأن به
|
56
|
المنازعات في صحة الجرد
|
57
|
تسليم بعض اموال التركة الى الورثة مؤقتا
|
|
ثانيا : تسوية ديون التركة
|
58
|
كيفية تدبير النقود
|
|
وفاة الديون
|
58
|
اولا : التركة المعسرة
|
59
|
ثانيا : التركو الموسرة
|
59
|
الديون الحالة
|
59
|
الديون المؤجلة
|
61
|
مصير الديون التي لم ترد في قائمة الجرد
|
|
ثالثا : تنفيذ الوصايا والتكاليف
|
|
رابعا : تسليم اموال التركة وقسمتها
|
62
|
اموال التركة شائعة
|
63
|
اموال التركة مقسومة
|
64
|
حجة حصر الارث
|
|
البحث الرابع :
|
|
قواعد خاصة بقسمة التركات
|
64
|
اولا : القواعد الخاصة ببعض اموال التركة
|
64
|
المستغل الزراعي والصناعي والتجاري
|
64
|
اختصاص الوارث بدين التركة
|
65
|
ثانيا : الوصية بقسمة اموال التركة
|
|
الفصل الرابع
|
|
الوصية
|
69
|
تمهيد
|
70
|
خطة البحث
|
|
الفرع الاول
|
|
المركز القانوني للموصى له
|
70
|
وقت انتقال ملكية الموصى به وشهر الوصية
|
71
|
آثار انتقال ملكية الموصى به الى الموصى له
|
73
|
تأثر الموصى له بديون الموصى
|
|
الفرع الثاني
|
|
حماية الموصى له من تصرفات الوارث
|
75
|
التصرف بالعقار
|
75
|
التصرف بالمنقول
|
|
البحث الثالث
|
|
التحايل على احكام الوصية
|
76
|
قرينتان لرد التحايل
|
76
|
اولا :الوصية في مرض الموت
|
79
|
ثانيا: الوصية لوارث مع الاحتفاظ بالحيازة والانتفاع
|
82
|
الفصل الخامس
|
|
اكتساب حق التسجيل ينزع الملكية او بحكم قضائي
|
|
وقت انتقال ملكية العقار للخلف
|
84
|
الفصل السادس
الاتصال
|
85
|
التعريف به
|
|
شرائطه
|
|
الفرع الاول
الاتصال
|
86
|
المطلب الاول
الاتصال الطبيعي
|
87
|
طمي النهر والسيل
|
88
|
تحول الارض بسبب حادث وقع قضاء
|
88
|
طمي البحيرات والبحر والجزر والاراضي المنكشفة
|
|
تغيير مجرى النهر
|
90
|
المطلب الثاني
الاتصال الصناعي
|
90
|
تمهيد
|
91
|
حالات الاتصال الصناعي بالعقار
|
|
البناء الذي يحدثه المالك في ارضه بمواد مملوكة للغير
|
93
|
البناء في ارض الغير بمواد مملوكة للباني
|
|
حلان مستبعدان
|
94
|
الحل الاول
|
95
|
الحل الثاني
|
|
التمييز بين حالتي سوى النية وحسنها
|
99
|
اولا : الباني سيء النية
|
|
الاشخاص الذين تسري عليهم احكام المادة 1140
|
101
|
ثانيا : الباني حسن النية
|
103
|
مناط حسن النية
|
|
حكم الباني حسن النية
|
104
|
استثناءات
|
105
|
الاول : الابنية ذات قيمة تفوق قيمة الارض
|
109
|
الثاني : التجاوز بحسن نية على جزء صغير ملاصق من ارض الجار
|
110
|
البناء الذي يحدثه الشريك في ارض مشاعة
|
110
|
شرائط تطبيق المادة 1044
|
111
|
عدم ترخيص باقي الشركاء
|
111
|
قابلية العقار للقسمة
|
112
|
تطبيق قواعد الاتصال بعد القسمة
|
113
|
المنشأت التي تسري عليها احكام الاتصال
|
114
|
عدم خضوع الملكية العقارية المكتسبة بالاتصال للتسجيل
|
115
|
البناء الذي يحدثه المستأجر في العين المؤجر
|
117
|
البذار الذي يبذره شخص في ارض الغير
|
118
|
اشتراط حسن نية الباذر
|
118
|
البذار الذي يبذره الشريك في الارض الشائعة
|
|
البناء في ارض الغير بمواد مملوكة للغير
|
120
|
الفرع الثالث
اتصال المنقول بالمنقول
|
|
حالاته
|
122
|
الفصل السابع
العقد
|
|
النصوص القانونية
|
|
البحث الاول
العقد سببا مكسبا لملكية المنقول
|
123
|
اولا : مبدأ انتقال الملكية بالعقد
|
125
|
حكم العقد وحقوق العقد
|
127
|
انتقال الملكية بالعقد
|
|
ثانيا : استثناءات
|
|
البحث الثاني :
العقد سببا مكسبا لحق التسجيل
|
130
|
الفرع الاول
شهر التصرفات العقارية
|
|
الاعتبارات التي يقوم عليها
|
131
|
السجل العقاري والسجل الشخصي
|
132
|
تعريف السجل العقاري
|
|
مشتملات السجل العقاري
|
133
|
انتقال الملكية بالعقار
|
133
|
تمهيد
|
134
|
معنى تسوية الاراضي
|
135
|
المراحل التي تتمك فيها التسوية
|
135
|
أثر فوات مدة الاعتراض
|
136
|
حماية الغيرالمتصرف إليه بالعقار قبل فوات مدة الاعتراض
|
|
اولا : القيد في جدول الحقوق النهائي
|
139
|
ثانيا : القيد بالسجل الجديد
|
140
|
سندات التسجيل
|
143
|
قوة القيد المستند الى جدول الحقوق
|
|
ملطفات صرامة قيود السجل العقاري
|
|
الفرع الثاني
العقد سببا لكسب حق التسجيل
|
146
|
اولا : انتقال ملكية العقار الذي تمت تسويته
|
147
|
النصوص القانونية
|
148
|
ثانيا : انتقال ملكية العقار الذي لم تتم تسويته
|
|
النص القانوني
|
150
|
الفرع الثالث
العقد سببا لكسب ملكية الطوابق والشقق والبنايات
|
|
النص القانوني
|
151
|
الفرع الرابع
العقد سببا لكسب حق الملكية على الاراضي الموات
|
152
|
النصوص القانونية
|
153
|
نقد ايراد النصوص تحت عنوان احراز المباحات
|
154
|
اولا : مجاله الاراضي الموات
|
155
|
ثانيا : شرائط اكتساب حق الملكية بالاستيلاء
|
155
|
اكتساب الترخيص
|
156
|
اثر الترخيص
|
156
|
إحياء الارض الموات
|
157
|
الاحياء قابل للتجزئة
|
158
|
تمييز الاحياء عن التحجير
|
159
|
تسجيل حق الملكية
|
|
ثالثا : تقدير الاستيلاء سببا مكسبا لحق الملكية
|
160
|
الفصل الثامن
الشفعة
|
160
|
تمهيد
|
160
|
مصدرها التاريخي
|
163
|
تقدير نظام الشفعة
|
166
|
تكييف حق الشفعة
|
|
خصائص حق الشفعة
|
|
البحث الاول
شرائط الاخذ بالشفعة
|
169
|
الاشخاص الذين تثبت لهم الشفعة
|
170
|
النص القانوني
|
170
|
ٍاولا : الشريك في الشيوع
|
171
|
ثانيا : الخليط في حق الارتفاق
|
172
|
ثالثا : الجار الملاصق
|
173
|
يجب ان يكون حق الشفيع موجودا وقت البيع وان يستمر الى وقت الاخذ بالشفعة
|
173
|
لا شفعة للوقف
|
|
لا يجوز للشفيع ان يكون ممنوعا من شراء العقار المبيع
|
174
|
تزاحم الشفعاء
|
174
|
تقسيم
|
175
|
التزاحم بين شفعاء من طبقات مختلفة
|
|
دالتزاحم بين شفعاء من طبقة واحدة
|
176
|
التصرف الذي يجيز الشفعة
|
178
|
لا تجوز الشفعة لا في البيع الرسمي و الهبة بشرط العوض
|
179
|
يجب ان يكون البيع رسميا وقت طلب الشفعة ولا يشترط ان يكون مسجلا
|
|
تصرفات لا تجوز الشفعة فيها
|
181
|
المشفوع منه ( المشتري )
|
|
الحكمة من عدم جواز الاخذ بالشفعة
|
182
|
المال المشفوع فيه ( المبيع )
|
183
|
ايجوز ان يكون المشفوع فيه منقولا ؟
|
185
|
جواز الشفعة في المنقول
|
|
يجب ان يكون المشفوع فيه عقار مملوكا خاصا
|
186
|
البحث الثاني
إجراءات الشفعة
|
|
تقسيم
|
186
|
الفرع الاول
الشفعة بالتراضي
|
|
شأن التسليم بالشفعة
|
189
|
الفرع الثاني
الشفعة بالتقاضي
|
190
|
تقسيم
|
190
|
اولا : دعوى الشفعة
|
193
|
مواعيد الدعوى
|
196
|
ليس للتسجيل اثر مستند
|
198
|
ثانيا : إيداع الثمن
|
|
صورية الثمن
|
200
|
البحث الثالث
سقوط الشفعة
|
201
|
اسباب السقوط
|
|
نزول الشفيع عن حقه في الاحذ بالشفعة
|
204
|
البحث الرابع
آثار الاخذ بالشفعة
|
205
|
لحظة انتقال الملك الى الشفيع
|
206
|
اولا : العلاقة بين المشتري والشفيع
|
208
|
التزامات المشتري
|
|
التزامات الشفيع
|
212
|
ثانيا : علاقة الشفيع بالغير
|
213
|
مآل حقوق الغير الناشئة اثناء حيازة المشتري
|
|
مآل حقوق الغير الناشئة عن عقد البيع
|
215
|
الفصل التاسع
الاولوية
|
217
|
اسباب حق الاولوية
|
|
ايمكن الاستغناء بأحكام الشفعة عن احكام الاولوية
|
|
الفصل العاشر
الحيازة
|
|
البحث الاول
النظرية العامة للحيازة
|
220
|
الفرع الاول
التعريف بالحيازة وتحديد مجالها
|
221
|
التعريف بها
|
223
|
شأنها وحمايتها
|
225
|
حكمة حمايتها
|
226
|
المذهبان الشخصي والمادي في الحيازة
|
226
|
موقف المشرع الاردني
|
227
|
مجال الحيازة
|
|
الحائز والمالك الظاهر
|
|
الفرع الثاني
عنصرا الحيازة
|
229
|
المطلب الاول
العنصر المادي
|
230
|
تعريفه
|
231
|
الحيازة بالواسطة
|
|
لا تقوم الحيازة على عمل مباح ( احالة )
|
232
|
المطلب الثاني
العنصر المعنوي
|
233
|
اولا : التعريف بالعنصر المعنوي
|
234
|
ثانيا : حيازة غير المميز
|
|
ثالثا : لا تقوم الحيازة على عمل من اعمال التسامح ( إحالة )
|
236
|
الفرع الثالث
الحيازة العرضية
|
237
|
التعريف بالحائز العرضي
|
238
|
مصادر الحيازة العرضية
|
239
|
نتائج التفرقة بين الحيازة العرضية والحيازة القانونية
|
240
|
كيفية التمييز بينهما ( قواعد الاثبات )
|
|
تغييز الحيازة من عرضية الى قانونية
|
244
|
الفرع الرابع
شرائط صحة الحيازة
|
249
|
خلو الحيازة من العيوب
|
|
خصائص عيوب الحيازة
|
250
|
الفرع الخامس
كسب الحيازة وانتقالها وزوالها
|
|
كسب الحيازة
|
251
|
كيفية انتقالها الى خلف خاص
|
252
|
االتسليم الحكمي
|
255
|
زوال الحيازة
|
|
المانع الوقتي واثره في الحيازة
|
256
|
البحث الثاني
آثار الحيازة
|
|
بيان الآثار
|
256
|
الفرع الاول
التقادم المكسب
|
258
|
لمحة تاريخية
|
261
|
اساس التقادم المكسب
|
262
|
التقادم والنظام العام
|
262
|
مجال التقادم المكسب
|
266
|
الحقوق التي يحق كسبها بالتقادم
|
267
|
من يستطيع الافادة من التقادم
|
267
|
المواونة بين التقادم المسقط والتقادمالمكسب
|
267
|
نقاط الافتراق
|
|
نقاط الالتقاء
|
269
|
المطلب الاول
شرائط التقادم المكسب
|
|
اربع مدد للتقادم
|
271
|
الشريطتان العامتان للتقادم المكسب
|
|
شريطتان : الحيازة والمدة
|
271
|
الشريطة الاولى : الحيازة
|
|
الحيازة القانونية
|
271
|
الشريطة الثانية : المدة
|
271
|
اربع مدد للتقادم
|
272
|
كيفية حسابها
|
273
|
بدءها
|
273
|
افتراض عدم انقطاعها
|
274
|
انتقالها وضمها
|
275
|
انتقالها الى الخلف العام
|
|
ضم الحيازات
|
278
|
انقطاع التقادم ووقفه
|
|
أثرهما
|
278
|
اولا : وقف التقادم
|
280
|
هدفه
|
280
|
اسباب خاصة للوقف
|
|
اثر وقف التقادم
|
|
ثانيا : انقطاع التقادم
|
282
|
الانقطاع الطبيعي
|
284
|
بالمطالبة القضائية
|
286
|
بالإخطار
|
286
|
باإقرار
|
287
|
اثر انقطاع التقادم
|
287
|
بدء انقطاع التقادم
|
288
|
بدء سريان التقادم الجديد
|
|
مدى اثر انقطاع الحيازة الجديدة
|
291
|
الشريطتان الخاصتان بالتقادم السباعي
|
292
|
نطاق التقادم السباعي
|
|
حكمة التقادم السباعي
|
292
|
الشريطة الاولى : حسن النية
|
294
|
معنى حسن النية
|
295
|
وقت توافرها
|
|
اثباتها
|
295
|
الشريطة الثانية : السبب الصحيح
|
298
|
تعريف السبب الصحيح
|
301
|
شرائطه
|
302
|
اثباتها
|
302
|
السبب الصحيح شريطة مستقلة عن حسن النية
|
|
استبعاد الشريطتين المذكورين من التقادم الطويل
|
|
المطلب الثاني
آثار التقادم المكسب
|
306
|
اولا : وجوب التمسك بالتقادم
|
306
|
من يحق له التمسك بالتقادم
|
|
وقت التمسك بالتقادم
|
308
|
ثانيا : النزول عن التقادم
|
309
|
جواز النزول عن التقادم بعد ثبوت الحق فيه
|
|
جواز النزول عن المدة التب انقضت
|
309
|
ثالثا: آثار التقادم المكسب
|
310
|
سبب كسب الحق العيني ومصدره المباشر
|
310
|
في المنقول
|
|
في العقار
|
312
|
المركز القانوني للحائز قبل قيد حقه المكتسب بالتقادم في سورية
|
313
|
مدى ما يكسبه الحائز من حقوق
|
|
كسب الحق العيني باثر مستند
|
|
الفرع الثاني
تملك المنقول بالحيازة
|
315
|
المطلب الاول
التعريف بقاعدة ح . م . س . ح
|
316
|
الحكمة في تقرير قاعدة ح . م . س . ح
|
318
|
المنقولات التي تسري عليها قاعدة ح . م . س . ح
|
|
الحقوق التي يمكن كسبها على المنقول بمقتضى القاعدة
|
318
|
المطلب الثاني
شرائط قاعدة ح . م . س . ح
|
319
|
ثلاث شرائط
|
319
|
الحيازة
|
319
|
حسن النية
|
|
السبب الصحيح شريطة مستقلة عن حسن النية
|
322
|
المطلب الثالث
آثار قاعدة ح . م . س. ح
|
323
|
الاثر المكسب
|
323
|
مآل الدعاوى الشخصية التي تقام على المتصرف في المنقول الى الحائز
|
|
لا اثر للتملك بقاعدة ح . م. س . ح على الدعاوى الشخصية الموجهة ضد الحائز
|
325
|
المنقولات المسروقة او الضائعة او المغتصبة
|
|
جواز استردادها استثناء
|
326
|
اولا : شرائط استردادها
|
327
|
ان يكون المنقول مسروقا او ضائعا او مغصوبا
|
328
|
ان يكون المنقول في يد حائز بحسن نية سبب صحيح
|
|
ان ترفع الدعوى خلال ثلاث سنوات
|
|
ثانيا : الآثار المترتبة على الاسترداد
|
331
|
الفرع الثالث
تملك الثمار بالحيازة
|
332
|
مبناه
|
332
|
شرائطه
|
332
|
اولا : الحيازة
|
333
|
ثانيا : حسن النية
|
335
|
زوال حسن النية
|
335
|
مسؤولية الحائز سيء النية عن الثمار
|
|
ثالثا : القبض
|
|
الفرع الرابع:
ترداد الحائز المصروفات
|
338
|
الفرع الخامس
مسؤولية الحائز عن الهلاك
|
339
|
اولا : الحائز حسن النية
|
|
ثانيا : الحائز سيء النية
|
340
|
الباب الثاني
الحقوق المشتقة من حق الملكية
|
341
|
بيانها
|
|
خطة البحث
|
342
|
الفصل الاول
حق التصرف
|
|
تعريف حق التصرف
|
344
|
الموازنة بين حق التصرف وحق الملكية
|
|
خطة البحث
|
|
الفرع الاول
في القانون المدني الاردني
|
345
|
المطلب الاول
الالتقاء بين حق التصرف وحق الملكية
|
346
|
اولا : التقارب من حيث النطاق
|
348
|
ثانيا : التقارب من حيث القيود
|
|
ثالثا: التقارب في بعض اسباب كسبهما
|
350
|
المطلب الثاني
الافتراق بين حق التصرف وحق الملكية
|
352
|
من حيث التقادم المكسب
|
|
حظر الوقف والوصية على الاراضي الاميرية
|
353
|
المطلب الثالث
آثار قاعدة ح . م . س. ح
|
354
|
اولا : محاولة التقريب بينها في بعض اسباب كسبهما
|
355
|
من حيث كسبهما بالوصية
|
|
من حيث كسبهما بالشفعة
|
359
|
الفرع الثاني
الموازنة بين القانونين السوري والاردني
|
|
الافتراق في الوصية والميراث
|
360
|
الفصل الثاني
حق الانتفاع
|
360
|
النصوص القانونية
|
|
خطة البحث
|
361
|
الفرع الاول
|
361
|
تعريفه
|
363
|
خصائصه
|
|
الموازنة بين حق الانتفاع وحق المستأجر
|
365
|
الفرع الثاني
انشاء حق الانتفاع
|
366
|
اولا : وعاؤه
|
367
|
انشاؤه على الاشياء الاستهلاكية
|
368
|
اسباب كسبه
|
369
|
اولا : بالتصرف القانوني
|
369
|
شرائط التصرف المكسب
|
369
|
منشئ حق الانتفاع
|
370
|
الانتفاع المقرر لمصلحة اشخاص متعاقبين
|
371
|
الانتفاع المقرر لمصلحة الشخص الاعتباري
|
372
|
الانتفاع المقيد بشرط او المضاف الى اجل
|
|
ثانيا : بالتقادم
|
373
|
الفرع الثالث
حقوق المنتفع
|
373
|
بيانها
|
374
|
اولا : حق استعمال الشيء
|
375
|
ثانيا : حق استغلاله
|
377
|
حكم الثمار
|
|
ثالثا : إدارة المال والتصرف فيه
|
|
الفرع الرابع
التزامات المنتفع
|
379
|
المطلب الاول
التزامات المنتفع اثناء الانتفاع
|
380
|
بيانها
|
380
|
اولا : حفظ الشيء
|
381
|
ثانيا : اخطار المالك عما يقتضي تدخله
|
381
|
ثالثا: استعمال الشيء فيما أعدله
|
383
|
رابعا : الالتزامات المالية
|
383
|
الالتزام بإعادة البناء المتهدم
|
|
تعديل احكام الالتزامات
|
384
|
المطلب الثاني
التزامات المنتفع وحقوقه عند انتهاء حق الانتفاع
|
385
|
رد الشيء
|
387
|
حقوق المنتفع
|
|
حكم التحسينات والانشاءات في القانونين السوري والفرنسي
|
389
|
الفرع الخامس
اسباب انقضاء حق الانتفاع
|
389
|
بيانها
|
390
|
انتهاء الاجل
|
392
|
هلاك الشيء
|
393
|
نزول المنتفع
|
394
|
سوء الاستعمال
|
394
|
الادغام
|
395
|
موت المنتفع
|
395
|
استحقاق الشيء
|
|
عدم الاستعمال
|
395
|
حق الاستعمال والسكنى
|
|
تمهيد
|
396
|
اولا : حق الاستعمال
|
397
|
مضمونه
|
|
النزول عنه
|
398
|
ثانيا : حق السكنى
|
399
|
إحالة
|
|
التزامات صاحب حق السكنى
|
400
|
ثالثا: حق المساطحة
|
400
|
تعريفه
|
400
|
تمييزه عن حقه التعلي
|
402
|
طبيعته
|
402
|
اسباب كسبه
|
403
|
مدته
|
403
|
تسجيله
|
403
|
حقوق المساطح
|
403
|
التزامات المساطح
|
405
|
انتهاء حق المساطحة
|
405
|
مآل المستحدثات
|
405
|
انقضاء حق المساطحة
|
|
حظر انشاء حق المساطحة في سورية
|
|
الفصل الثالث
الوقف والحقوق المترتبة على العقارات الموقوفه
|
406
|
المبحث الاول
الوقف
|
406
|
تعريفه
|
407
|
طبيعته
|
407
|
انواعه
|
408
|
تقسيم الاوقاف من حيث محلها
|
409
|
من حيث الجهة الموقوف عليها
|
409
|
من حيث ادارتها
|
409
|
شخصية الوقف الاعتبارية
|
410
|
محاذير الوقف والحد منه
|
410
|
منع إنشاء الوقف على الاراضيالاميرية
|
412
|
استبقاء الوقف الذري والمشترك
|
412
|
ايجوز انشاء الحقوق العينية على العقارات الموقوفة
|
412
|
الاصل : المنع
|
413
|
الاستثناء : جواز الاستبدال
|
413
|
الرجوع الى الفقه الاسلامي عند سكوت النص
|
|
المصدر المباشر لحق الوقف
|
415
|
وعاء الوقف
|
416
|
وقف العين الشائعة
|
416
|
مشتملات الوقف
|
417
|
قسمة الوقف
|
418
|
إدارة الوقف
|
|
مدى سلطة القاضي في رقابة المتولي
|
|
البحث الثالث
الحقوق المترتبة على العقارات الموقوفة
|
419
|
الفرع الاول
حق الحكر
|
419
|
تعريفه
|
|
مصدره التاريخي
|
420
|
اولا : انشاء الحكر
|
|
شرائطه
|
421
|
ثانيا : حقوق المحتكر والتزاماته
|
421
|
حقوق المحتكر
|
421
|
مزايا حق الحكر
|
422
|
نطاقه
|
422
|
قابليتهللتصرف والارث
|
423
|
التزامات المحتكر
|
424
|
خصائص اجرة الحكر
|
|
كيفية التعديل الاجرة
|
424
|
ثالثا : انتهاء حق الحكر
|
426
|
اسباب انتهائه
|
|
مآل المنشآت عند انتهاء الحكر
|
426
|
الفرع الثاني
بعض انواع الحكر
|
427
|
التعريف بلإجارتين
|
427
|
الموازنة بين الحكر والاجارتين
|
|
خلو الانتفاع
|
|
الفصل الرابع
حقوق الارتفاق
|
428
|
البحث الاول
العتعريف بحق الارتفاق وخصائصه
|
429
|
تعريفه
|
432
|
شرائطه
|
|
وعاؤه
|
434
|
خصائصه
|
|
الموازنة بينه وبين حق الانتفاع
|
435
|
البحث الثاني
تصنيف حقوق الارتفاق
|
436
|
اولا : بحسب مصدرها
|
438
|
ثانيا : من حيث شهرها
|
440
|
ثالثا : حسب موضوعاتها
|
|
تداخل هذه التقسيمات
|
440
|
البحث الثالث
اسباب كسب حقوق الارتفاق
|
|
تعدادها
|
441
|
الفرع الاول
بالتصرف القانوني
|
443
|
قواعد السند المنشئ للحق
|
444
|
الارتفاق بتخصيص رب الاسره
|
|
قيود البناء الاتفاقية
|
|
الفرع الثاني
بالتقادم
|
447
|
اولا : الحيازة
|
448
|
لا تقوم الحيازة على عمل مباح
|
450
|
لا تقوم الحيازة على عمل من اعمال التسامح
|
|
ثانيا : المدة القانونية
|
450
|
الفرع الثالث
حقوق الارتفاق القانونية
|
|
دمجها في الارتفاقات الطبيعية
|
451
|
المطلب الاول
حقوق الارتفاق القانونية المقررة للمنفعة الخاصة
|
|
بيانها
|
452
|
الشعبة الاولى
حق المرور للعقار المحصور من كل جانب
|
|
اسبابه
|
452
|
شرائط الحصول على حق المرور
|
|
تعدادها
|
457
|
احكام الارتفاق
|
457
|
المستفيدون منه
|
457
|
العقار المرتفق به
|
459
|
تعيين الممر
|
|
تسجيل حق المرور
|
459
|
انقضاء حق المرور بزوال الانحصار
|
|
اسباب الزوال
|
460
|
الشعبة الثانية
حقوق الارتفاق القانونية المتعلقة بالمياه
|
460
|
بيانها
|
461
|
اولا : حق المجرى
|
462
|
ثانيا : حق اسناد الانشاءات الفنية
|
463
|
ثالثا : حق المسيل
|
464
|
حق سيل المياه الطبيعية
|
464
|
حق المسيل مطلق
|
465
|
حق تصريف مياه الري
|
466
|
ملكية المنشأت المحدثة لتصريف المياه
|
|
حق تسوير الارض
|
467
|
الفرع الرابع :
مرجع الخلافات المتولده عن إنشاء حقوق الارتفاق واستعمالها
|
|
النصوص القانونية
|
468
|
البحث الرابع
استعمال حقوق الارتفاق
|
469
|
نطاقه
|
|
القواعد القانونية المكملة
|
|
المطلب الاول
المركز القانوني لمالك العقار المرتفق
|
471
|
استعمال الارتفاق وتوابعه
|
471
|
صيانة الارتفاق
|
472
|
نفقة الصيانة
|
475
|
نفقة الصيانة
|
|
التزام مالك العقار المرتفق بعدم تعديل وعاء الارتفاق
|
475
|
المطلب الثاني
المركز القانوني لمالك العقار المرتفق به
|
476
|
ثبات حق الارتفاق
|
477
|
نقل موضع الارتفاق
|
478
|
التكاليف الاضافية
|
|
مؤيدات قواعد استعمال الارتفاق
|
479
|
البحث الخامس
انقضاء حق الارتفاق
|
480
|
اولا : شأن الترقين
|
|
ثانيا : اسباب الانقضاء
|
|
الاسباب الخاصة لانقضاء حق الارتفاق
|
481
|
استحالة الارتفاق
|
482
|
زوال منفعة الارتفاق
|
483
|
الاندغام
|
484
|
الاسباب العامة لانقضاء حق الارتفاق
|
484
|
ايسقط حق الارتفاق بعدم الاستعمال ؟
|
485
|
عدم سقوط حق المرور للعقار المحصور من كل جانب بعدم الاستعمال
|