شرح القانون المدني (الحقوق العينية التبعية)

ISBN 9789957160000
الوزن 0.900
الحجم 17×24
الورق ابيض
الصفحات 416
السنة 2006
النوع مجلد

وضع الكاتب بين أيدينا هذا الكتاب وبين أيدي رجال القانون الذي تناول بالدراسة الرهن المجرد والرهن والحيازة وحقوق الامتياز وبهذا الكتاب قد تم إنجاز شرح كامل القسم الثاني من القانون المدني الأردني الناظم الأحكام الحقوق العينية وقد وازن المؤلف في كتابه ذلك بين القانون المدني الأردني والمدونات المدنية العربية والفقه الإسلامي وبدأ الكتاب بطرح عدة موضوعات منها حماية الحق وشأن خصائص الذمة في حماية الدائن وغيرها وتحدث في القسم الأول عن التأمينات الاتفاقية كالرهن المجرد والتراضي والأهلية والولاية وفي القسم الثاني تحدث عن التأمينات القانونية من حيث الرهن المجرد الجبري والأحكام العامة والخاصة به وذكرها التشريعات بهذا يكون الكاتب أوفى شرحه للقانون المدني بطريقة منهجية متينة ومفيدة.

الصفحةالموضوع
5 حماية الحق
6 شأن الخصائص الذمة في حماية الدائن
6 المخاطر التي تهدد الضمان العام
7 وسائل صيانة الضمان العام
9 عدم كفاية الوسائل العامة التي تصون الضمان العام للدائنين
10 التعريف بالتأمينات وأهميتها
11 للدائن الممتاز نوعان من التأمين
12 نوعا التأمينات الخاصة
12 (أ ) التأمينات الشخصية
13 (ب ) التأمينات العينية
14 التأمينات العينية ليست مقصورة على ما ورد في الكتاب الرابع من القانون المدني
14 الموازنة بين التأمينات الشخصية والتأمينات العينية
15 التأمينات العينية والحقوق العينية
16 خاصتا التأمينات العينية
16 التطور التاريخي لفكرة التأمين العيني
18 بيع الوفاء في المدونات العربية
19 شهر التأمينات العينية وأثر ذلك في الائتمان
20 عودة الرهن المجرد المنقول إلى الظهور
22 أقسام التأمينات العينية في القانون المدني الاردني
22 تنازع القوانين في صدد التأمينات العينية
23 خطة البحث
القسم الاول : التأمينات الاتفاقية
25 النصوص القانونية
25 خطة البحث
الكتاب الاول : الرهن المجرد
27 النصوص القانونية
27 استبعاد الرهن المجرد القضائي
28 خطة البحث
تمهيد : تعريف الرهن المجرد وبيان خصائصه
28 تعريف الرهن المجرد
29 خصائص الرهن المجرد
33 شأن نظام الرهن المجرد
34 خصائص عقد الرهن المجرد
الباب الاول : إنشاء الرهن المجرد
34 التلازم بين سند الرهن ومصدره المباشر
الفصل الاول : سند الرهن المجرد
35 تقسيم وإحالة
الفرع الاول : التراضي
35 الارادة وعيوبها ( إحالة )
الفرع الثاني : الاهلية والولاية
أولا : الاهلية والولاية لدى الراهن
36 أهلية الراهن
37 القاصر المأذون
38 قوة قيود السجل العقاري
39 الولاية
39 ( أ ) الاب
41 (ب) الوصي
42 ( جـ ) القيم والوكيل عن الغائب
43 ( د) الوكيل
43 عدم جواز إبرام الرهن المجرد عن طريق الفضالة
ثانيا ــ الاهلية الولاية لدى المرتهن
44 أهلية المرتهن
44 ولاية المرتهن
ثالثا ــ الاهلية الولاية لدى الكفيل العيني
45 أهلية الكفيل العيني
45 الولاية في الكفالة العينية
الفرع الثالث : أوصاف عقد الرهن
46 اولا : الوعد والرهن المجرد
47 ثانيا : بطلان شرط الطريق الممهد وشرط تملك المرهون عند عدم الوفاء
الفرع الرابع : الالتزام المضمون
48 الرهن حق تابع للإلتزام
49 إستثناء الالتزام النأشئ عن عقد موقوف
50 مدى ضمان الرهن المجرد لفائدة الدين المضمون
51 بدى حساب فائدة السنتين ومنتهاهما
الفرع الخامس : المال المرهون
52 المال المرهون والمال الذي يثقل بالرهن
البحث الاول : شرائط المال المرهون
53 تعدادها
المطلب الاول
53 يجب ان يكون المال عقارا
المطلب الثاني
56 يجب ان يكون العقار مما يصح التعامل فيه وبيعه بالمزاد العلني
المطلب الثالث
56 يجب ان يكون العقار مملوكا للراهن ملكية حاضرة خالصة
اولا ـ رهن ملك الغير
57 1ـ رهن ملك الغير ونظام السجل العقاري
57 مشكلة رهن ملك الغير لا تؤثر في صدد عقار مسجل
58 حماية الدائن المرتهن حسن النية في ظل أحكام السجل العقاري
59 2ـ رهن ملك الغير في المناطق التي لم تتم فيها التسوية
59 تمهيد
59 التمييز بين رهن ملك الغير والتعهد بحمل الغير على ان يرهن ملكه
59 حكم رهن ملك الغير
61 أثر رهن ملك الغير فيما بين المرتهن والمالك
61 تقدير جزاء الوقف في ق . م . أ
61 رهن المشتري بعقد غير مسجل
62 رهن الوارث الظاهر
63 رهن الوارث قبل سداد ديوان التركة
ثانيا ـ رهن المال المستقبل
63 رهن المال المستقبل جائز
64 الفرق بين رهن ملك الغير ورهن التركة المستقبلة
ثالثا ـ رهن الملكية المقيدة
64 التقسيم
( أ ) رهن الملكية المقيدة قيدا إراديا
64 رهن الاموال التي اشترط فيها عدم التصرف
( ب ) رهن الملكية المقيدة قيدا قانونيا
64 1) رهن عقار المدين الذي اتخذت ضده إجراءات نزع الملكية
65 2) رهن عقار المفلس
65 3) رهن عقار المدين المحجور عليه
( جـ ) رهن المالك الشيوع
66 (1) الرهن الصادر من جميع الشركاء
67 تعليل انقضاء رهن باقي الشركاء في القانون المدني السوري
67 تصحيح الرهن الصادر من كل الشركاء في القانون الموازن
68 (2) رهن الصحة الشائعة
71 حماية المشرع للمرتهن من مالك على الشيوع
71 (3) رهن الشريك في ملكية الاسرة
71 (4) بطلان رهن الاجزاء المشتركة في ملكية الطوابق
البحث الثاني : مشتملات الرهن
72 تمهيد
72 اولا : الغراس والثمار
73 وقت التحاق الثمار بالعقار المرهون
74 ثانيا : العقارات بالتخصيص
75 ثالثا : الانشاءات والتحسينات
76 رابعا : حقوق الارتفاق
الفصل الثاني : المصدر المباشر للرهن المجرد
77 الرهن المجرد حق عيني عقاري مصدره القيد في السجل العقاري
77 القيد هو المصدر المباشر لحق الرهن بالنسبة للطرفين وبالنسبة للغير
78 مبدأ تخصيص الرهن المجرد
79 الغرض من التخصيص
79 تخصيص قيد العقار المضمون
79 تخصيص قيد الالتزام المرهون
80 أثر عدم التخصيص
83 إجراءات التسجيل
83 مصروفات العقد
الباب الثاني : الرهن المجدر المؤجل في التشريع السوري
85 التعريف بالرهن المجرد المؤجل
85 الغرض من الرهن
86 الديون المضمونة بالرهن
86 إجراءات قيد الرهن المجرد المؤجل
86 ريبة الرهن المجرد المؤجل
86 انقضاء الرهن المجرد المؤجل
الباب الثالث : أثار الرهن المجرد
87 أثار العقد واثار الحق
الفصل الاول : اثار عقد الرهن المجرد
88 (1) التزام الراهن بضمان سلامة المرهون
88 (ب ) إلتزام الراهن بعدم التعرض المادي
88 ( ب ) إلتزام الراهن بدفع التعريض القانوني الصادر من الغير
89 (جـ ) التعريض المادي الصادر عن الغير
89 إلتزام الراهن بضمان الهلاك
89 ( أ ) في الفقه الاسلامي
90 ( ب ) في القانون المدني الاردني
91 (جـ ) في القانون المدني السوري
91 ( أ ) عدم اقتران الهلاك بمقابل نقدي
93 ( ب ) اقتران الهلاك بمقابل نقدي
93 (3) الالتزام بنفقات العقد والقيد
الفصل الثاني : اثار حق الرهن
95 اثار الرهن واثار التنفيذ
الفرع الاول : اثار حق الراهن بين الراهن والمرتهن
95 تقسيم
البحث الاول : اثار حق الرهن بالنسبة للراهن
95 تمهيد
97 (أ ) التصريفات المادية
97 ( ب) التصرفات القانونية
97 ( أ ) أعمال التصرف
97 ( 1) اعمال التصرف واجبة الشهر
98 اولا : منع الراهن من بيع عقاره مجزاء
98 ثانيا : منع الراهن من التصرف بالعقار المرهون بشرط اتفاقي
99 (2) اعمال التصرف غير واجبة الشهر
100 المنقول بحسب المال
100 العقارات بالتخصيص
100 (ب) اعمال الادارة
إحالة
101 ( 1) إيجار العقار المرهون في التشريع الاردني
104 ( 2) في التشريع السوري
105 ثانيا : قبض الاجرة وحوالتها
البحث الثاني : اثار حق الرهن بالنسبة للمرتهن
107 للدائن المرتهن نوعان من الحقوق
107 (أ) حق الدائن المرتهن على العقار المرهون
107 (ب) حق الدائن المرتهن على أموال المدين غير المرهونه
107 ليس المرتهن حق على اموال الكفيل العيني غير المرهونه
الفرع الثاني : اثار حق الرهن بالنسبة للغير
108 تمهيد
البحث الاول : مزية التتبع
109 التتبع يمهد للتقدم
109 شرائط ممارسة مزية للتتبع
110 شرائط حائز العقار
112 كيفية ممارسة مزية التتبع
112 إجراءات التتبع ــ إرسال الانذار إلى المدين
113 تسجيل قرار الحجز
113 إنذار الحائز والكفيل العيني
113 دفع الحائز للتتبع
114 خيار الحائز
اولا : قضاء الدين
115 متى يختار الحائز قضاء الدين
115 ما يجب دفعه
115 ميعاد الدفع
116 اثار قضاء الدين
116 (أ) دعوة الإثراء
116 (ب) دعوة الضمان
117 (جـ) دعوة الحلول
118 ثانيا : تطهير العقار
119 مزايا التطهير
120 محاذير التطهير
ثالثا : تحمل إجراءات نزع الملكية
121 تقسيم
(1) رسو المزاد على غير الحائز
122 استمرار ملكية الحائز حتى تسجيل قرار رسو المزاد
124 انتقال الملكية مطهرة من الحائز إلى الراسي عليه المزاد
125 أثر انتقال الملكية على الحقوق التي رتبها الحائز اثناء تملكه
125 لا يجوزللمدين استرداد ملكية العقار بعد رسو مزاده على الدائن
126 رسو المزاد لا يطهر العقار من الحقوق التي كانت للحائز قبل تملكه
(ب ) رسو المزاد على الحائز
127 قرار رسو المزاد ليس سندا للملكية الراسي عليه المزاد
(جـ) رجوع الحائز
128 (1) علاقة الحائز بالمالك السابق
128 (2) علاقة الحائز بالمدين
129 (3) علاقة الحائز بالدائنين الحاجزين
(د) الرجوع على الحائز
130 مسؤولية الحائز
131 الموازنة بين الكفيل العيني ومركز الحائز
البحث الثاني : مزية التقدم
132 هل ينفك التتبع عن التقدم
132 شرائط التقدم
132 مناط التقدم
133 الاستثناء الاول
134 الاستثناء الثاني
134 تقييد قاعدة اسبقيه القيد بانتفاء سواء النية في سورية
134 مطرح التقدم
136 تعليل امتداد مطرح التقديم الى أي مقابل نقدي
136 أهم صور تحويل العقار الى مبلغ من النقود
137 (1) التعويض عن الاستملاك
137 (2) التعويض عن المسؤولية
138 (3) عوض التأمين
138 نطاق التقدم
الباب الرابع : انتقال الرهن المجرد
الفصل الاول
141 تقسيم
انتقال الرهن بصفة تبعية
142 انتقال الرهن الى الخلف العام
142 انتقال الرهن الى الخلف الخاص
(أ) الحوالة
143 وجوه الخلاف بين القانون المدني الاردني والقوانين السوري والعراقي
144 ( ب) الوفاء مع الحلول
144 (جـ ) رهن الدين
الفصل الثاني : انتقال الرهن بصفة مستقلة
145 تمهيد
145 (1) انتقال الرهن بصفة مستقلة على الرغم من استمرار الالتزام الاصلي
146 (2) الراي الراجح عدم انتقال الرهن بصفة مستقلة على الرغم من بقاء الالتزام الاصلي من حيث المبدأ
الفصل الثالث : نفاذ نقل الرهن
147 (1) نقل الرهن بصفة تبعية في حوالة الحق
147 (أ ) قيد العقد في دائرة التسجيل
149 (ب) تظهير شهادة القيد
الباب الخامس : انقضاء الرهن المجرد
151 انقضاء الرهن استقلالاً وانقضاؤه بصفة تبعية
الفصل الاول : انقضاء الرهن بصفة تبعية
152 الوفاء
153 العرض والايداع
153 الإعذار
154 العرض الرسمي في القانون المدني السوري
154 الايداع
155 ميعاد الايداع
155 رجوع المدين عن العرض واثاره
156 الاستغناء عن العرض و الاجتزاء بالايداع
156 تبليغ محضر الايداع الى الدائن في القانون المدني السوري
157 ترقين القيد
158 حكم خاص بالمقاصة باعتبارها سبببا لإنقضاء الدئن
الفصل الثاني : انقضاء الرهن المجرد بصفة مستقلة
159 النزول عن الرهن
160 بيع العقاربالمزاد العلني
161 تطهير العقار
161 الإدغام
162 هلاك العقار المرهون هلاكا كليا
163 الرهن المجرد ينقضي بالتقادم
164 انقضاء الرهن المجرد بالتقادم في القضاء السوري
الفصل الثالث : ترقين القيد
165 ترقين القيد
166 الترقين الاتفافي
166 الترقين القضائي
167 الترقين بارادة منفردة
167 عدم قابلية الترقين للتجزئة
168 إلغاء الترقين
باب تمهيدي الرهن الحيازي
169 النصوص القانونية
169 منهاج البحث
باب تمهيدي الرهن الحيازي وبيان خصائصه
170 تعريف الرهن الحيازي
171 خصائص عقد الرهن الحيازي
175 خصائص حق الرهن الحيازي
176 خطورة نظام الرهن الحيازي
177 الموازنة بين الرهن المجرد والرهن العقاري الحيازي
الباب الاول: إنشاء الرهن الحيازي
179 تقسيم
الفصل الاول : سند الرهن الحيازي
180 إحالة
الفرع الاول : طرفا الرهن
180 الأهلية
181 الولاية
الفرع الثاني : عقد الرهن
181 عينية الرهن الحيازي ومسوغاتها
182 لمن تنتقل الحيازة
182 الحيازة بواسطة العدل
183 انتقال الحيازة
183 حيازة المنقولات المادية
184 حيازة الديون
185 حيازة الحقوق الذهنية استمرار الحيازة
الفرع الثالث : أوصاف عقد الرهن
186 بطلان شرط الطريق الممهد وشرط تملك المرهون عند عدم الوفاء
187 إستثناء الالتزام النأشئ عن عقد موقوف
187 بطلان بيع الوفاء
الفرع الرابع : الالتزام المضمون
188 لا بد من التزام صحيح قابل للتنفيذ جبرا
الفرع الخامس : المال المرهون
190 تقسيم
190 اولا : شرائط المال القابل للرهن الحياز ي
190 يجب ان يكون المرهون داخلا في دائرة التعامل
191 يجب ان يكون المرهون من الاشياء التي يجوز بيعها استقلالا
191 يجب ان يكون المرهون مقدور التسليم
192 يجب ان يكون المرهون مملوكا للراهن ملكية حاضرة
رهن ملك الغير
192 إحالة تقيسم
192 اثر رهن ملك الغير فيما بين المتعاقدين
193 اثر رهن ملك الغير فيما بين المرتهن ومالك الشيء المرهون ومدى اصطدامه بقاعدة الحيازة في المنقول سند الحائز
193 رهن الاشياء الضائعة أو المسروقة
194 رهن الملكية المعلقة على شرط
رهن المال المستقبل جائز
194 بطلان رهن المال المستقبل
رهن المال الشائع
195 رهن المال الشائع في القانون المدني
196 أثر رهن المال الشائع
اولا : الرهن الصادر من احد الشركاء
196 رهن الحصة الشائعة
197 رهن الشرسيك حصة مفرزة
197 اختصاص الشريك في عقد القسمة بحصة مستقلة عن المال الذي رهن حصته فيه
198 ثانيا : الرهن الصادر من جميع الشركاء
ثانيا : تنوع الاموال القابلة للرهن الحيازي
198 العقارات
198 المنقولات
198 المنقولات المادية
199 النقود
199 المنقولات المعنوية
ثالثا : ملحقات المال المرهون
200 بيانها في المنقول والعقار
الفصل الثاني : المصدر المباشر للرهن الحيازي
202 تقسيم
الفرع الاول : المصدر المباشر للرهن الحيازي بالنسبة للمتعاقدين
202 شأن القبض والدين
202 الأصل : كفاية العقد مصدرا للحق العيني
203 الالستثناء : ضرورة القبض والقيد في الرهن الحيازي
الفرع الثاني : المصدر المباشر للرهن الحيازي بالنسبة للغير
204 تقسيم
البحث الاول : الشريطة العامة لسريان الرهن الحيازي في مواجهة الغير
204 شأن الحيازة
205 تكييف حيازة الدائن المرتهن
205 شرائط الحيازة
205 ظهور الحيازة
206 استمرار الحيازة
206 الرجوع الاختياري
207 سلب الحيازة
البحث الثاني : الشرائط الخاصة لسريان الرهن الحيازي في مواجهة الغير
207 تقسيم
207 سريان رهن العقار على الغير واقعة الغير
208 تخصيص الرهن ( إحالة )
سريان رهن المنقولات المادية على الغير " واقعة الكتابة "
209 الشريطة الاولى : تدوين عقد الرهن في سند ثابت التاريخ
209 الشريطة الثانية : تخصيص الرهن
210 مؤيدات تخلف الشريطتين
210 استثناء الرهن المكتسب بمقتضى قاعدة ح . م. س. ح
211 رتبة رهن المنقول
211 سريان رهن الدين على الغير
211 الديون العادية
212 السندات الاسمية والاذنية
212 السندات لحاملها
213 سريان رهن العلامات التجارية والصناعية وبراءات الاختراع على الغير
الباب الثاني : آثار الرهن الحيازي
214 اثار العقد واثار الحق
الفصل الاول : اثارعقد الرهن الحيازي
214 تقسيم
الفرع الاول : التزامات المرتهن
215 الالتزام بالمحافظة على المرهون وصيانته
216 الامتناع عن التصرف بالمرهون
216 انفاق المصروفات
217 إستثمار المرهون
217 عدم انتفاع المرتهن بالمرهون
218 المقاصة بين غلة المرهون والالتزام المضمون
219 اتفاق الطرفين على منح المرتهن غلة المرهون مقابل فوائد دينه
219 إعارة العقار المرهون الى الراهن وإيجاره له
221 التزام الدائن المرتهد برد المال المرهون
222 الرد المبتسر
223 الرد المتراخي
223 وسيلتا استرداد المال المرهون
224 التخلي عن حق الرهن
الفرع الثاني: التزامات الراهن
224 مصدرها
224 دفع المصاريف
225 النفقات المصروفة على المنقول
225 النفقات المصروفة على العقار
225 دفع الضرائب
225 التعويض عن الضرر الناشئ عن الشيء النرهون
225 التزام الراهن بضمان هلاك المرهون
الفصل الثاني آثار حق الرهن الحيازي
227 تقسيم
الفرع الاول آثار حق الرهن فيما بين الراهن والمرتهن اولا : آثار حق الرهن على سلطات الراهن
227 تقييد ملكية الراهن
228 الراهن حائز قانوني للمرهون
229 للمرتهن حقان
ثانيا : آثار حق الرهن بالنسبة للمرتهن
229 حقوق المرتهن على اموال المدين غير المرهونه في دينه
230 حقوق المرتهن على الشيء المرهون
230 حق المرتهن في التنفيذ على المال المرهون
الفرع الثاني آثار حق الرهن بالنسبة للغير
231 حقوق المرتهن في مواجهة الغير
حق الحبس
132 تمهيد
232 حق الحبس غير قابل للتجزئة
232 الاشخاص الذين يحتج المرتهن بحق الحبس في مواجهتهم
232 حق الحبس والمحال عليه
233 مؤيد حق الحبس
234 حق الحبس والحق في الحبس
235 الاحوال التي يمارس فيها المرتهن الحق في الحبس ( 387 )
التتبع
236 تمهيد
236 التتبع المادي والتتبع القانوني
236 دفع الحائز للتتبع
التقدم
237 تمهيد
237 وعاء التقدم
237 نطاق التقدم
238 التزاحم على التقدم
الباب الثالث : إنقضاء الرهن الحيازي اولا : انقضاء الرهن الحيازي بصفة تبعية
240 إحالة
240 الدين الموثق برهن حيازي لا يسقط بالتقادم
ثانيا : انقضاء الرهن الحيازي بصفة أصلية
241 التعريف به
241 النزول عن الرهن
241 الاندغام
242 هلاك الشيء أو الحق المرهون
242 زوال الرهن بالبيع الجبري
242 استثناء رهن المنقول
243 بيع المنقول المرهون بغيرطريق المزاد
243 تعيب المرهون المنقول
244 سنوح فرصة ملاءمة لبيع المرهون المنقول
245 تملك المرهون المنقول عند عدم الوفاء
246 بيع المنقول المرهون قبل حلول أجل الدين
246 بيع المنقول المرهون بعضا لا كلا
الباب الرابع الاحكام الخاصة بأنواع الرهن الحيازي
248 تمهيد
249 الاحكام الخاصة برهن العقار
249 الاحكام الخاصة برهن المنقول المادي
250 الاحكام الخاصة برهن الدين طبيعة رهن الدين
250 إنشاء رهن الدين وسريانه على الغير
250 الدين القابل للرهن
251 آثار رهن الدين
252 الدفوع التي يجوز للمدين بالالتزام المرهون أن يتمسك بها في مواجهة المرتهن
253 قبض المرتهن الدين المضمون
القسم الثاني التأمينات القانونية
254 تقسيم
الباب الاول الاحكام العامة المجرد الجبري
255 خطة البحث
الفصل الاول الاحكام العامة للرهن المجرد الجبري
255 تعريف الرهن المجرد الجبري
256 الموازنة بين ر. م. ج .
256 تخصيص ر.م.ج.
257 شهر ر. م. ج. ورتبته
258 القيود الاحتياطية في مجال ر.م.ج. ومحوها
258 شان ر.م.ج.
259 آثار ر.م. ج. ( إحالة)
259 انقضاء ر . م . ج
الفصل الثاني الاحكام الخاصة للرهن المجردة الجبرية
الفرع الاول الرهن المجرد الجبري المقرر للدائنين والمرصى لهم في القانون المدني السوري
260 تمهيد
اولا : امتياز انفصال الذمم في القانون المدني الفرنسي
260 حماية الدائنين من اندماج مال المورث مع مال الوارث
261 مبنى الامتياز
261 المستفيدون منه
261 وعاؤه
261 شهر الامتياز ورتبته
262 أثر الامتياز بالنسبة لدائني المورث والوارث والعلائق بين دائني التركة والمرصى لهم
ثانيا : ر . م . ج . المقرر للدائنين والموصى لهم في القانون المدني السوري
262 النصوص القانونية
263 مبنى الرهن والغرض منه
264 إجراءات تسجيل القيد
265 المستفيدون من الرهن
265 شهر الرهن
265 أثر قيد الرهن
267 رتبة الرهن
الفرع الثاني الرهون المجردة الجبرية المقررة في التشريع الاردني
267 تقسيم
(أ ) ر . م . ج . المقرر للمرأة المتزوجة
267 النص القانوني
268 أصل الرهن
269 الديون المضمونة بالرهن
270 وعاء الرهن
270 شهر الرهن ورتبته
270 شأن الرهن المقرر للزوجة
( ب ) ر . م . ج .المقرر لكتلة الدائنين في التفليسة
271 النص القانوني
272 الغرضمن هذا الرهن
( ج ) الرهن المجرد الجبري المقرر لمصلحة مؤسسة الاسكان
272 النص القانوني
( د) ر. م . ج . الموثق لضريبة الابنية والاراضي داخل مناطق البلديات
273 النص القانوني
( هـ ) الرهن المجرد الجبري للجمعيات التعاونية
273 النص القانوني
274 الرهن المجرد الجبري المقرر لفاقدي الاهلية وناقصيها في القانون المدني السوري
274 أصل الرهن والغرض منه
275 حماية المال الخاضع لإدارة القيم
275 مؤيدات قانون الاحوال الشخصية السوري لحقوق القاصرين والمحجور عليهم
الباب الثاني حقوق الامتياز
277 أصل نشأة حق الامتياز
277 حقوق الامتياز في الشريعة الاسلامية
278 حقوق الامتياز قبل صدور القانون المدني
280 حقوق الامتياز في القانون المدني
281 مواطن الخلاف بين القانون المدني الاردني والقانون المدني السوري في باب الامتياز
282 خطة البحث
الفصل الاول الاحكام العامة
283 تعريف حق الامتياز
284 خصائص حق الامتياز
285 أساس حقوق الامتياز ومبناها
285 تصنيف حقوق الامتياز
287 الموازنة بين الامتياز والرهن المجرد
288 طبيعة حق الامتياز
290 موقف المشرع الاردني من طبيعة الامتياز
291 آثار الامتياز
( أ ) مزية التقدم
291 مزية التقدم وتحديد رتبة الامتياز
291 قواعد التقدم
اولا : تزاحم حقوق الامتيازفيما بينها
292 حقوق الامتياز الواردة على منقول
293 حقوق الامتياز الواردة على عقار
ثانيا : تزاحم حقوق الامتياز مع الرهون
294 التزاحم بين الدين الممتاز والدين المضمون برهن على منقول
295 التزاحم بي الدين الممتاز والدين المضمون برهن مجرد أو رهن عقاري
295 المرجع في تحديد رتبة الامتياز
مزية التتبع
296 أيولي الامتياز صاحبه مزية التتبع ؟
296 التتبع في حقوق الامتياز الخاصة الواردة على عقار
296 التتبع في حقوق الامتياز العامة الواردة على عقار
297 التتبع في حقوق الامتياز الخاصة الواردة على منقول
299 هلاك الشيءالمثقل بالامتياز
299 إنقضاء حق الامتياز
الفصل الثاني الاحكام الخاصة بكل إمتياز
301 قصر نطاق البحث على حقوق الامتياز الواردة في القانون المدني مع الاشارة الى أهم الامتيازات الواردة في نصوص خاصة
301 اولا : الامتيازات المنصوص عليها في مواضع اخرى من القانون المدني
302 امتياز نفقة تصفية التركة
302 امتياز صاحب الحق في الحبس
302 ثانيا : الامتيازات المنصوص عليها فيما وراء القانون المدني
303 امتياز القروض التي تمنحها جمعية هلاك الطبقات
303 في قانون التجارة البرية
304 في قانون التجارة البحرية
306 امتياز الديون الزراعية
الفرع الاول حقوق الامتياز ذات الوعاء المتغير البحث الاول امتياز المصروفات القضائية
306 النصوص القانونية
307 الديون المضمونة بالامتياز
308 مبنى الامتياز والغرض منه
309 وعاء الامتياز
310 رأينا
311 شرائط الامتياز
312 رتبة الامتياز
312 امتياز اتعاب المحاماة
البحث الثاني امتياز المبالغ المستحقة للخزانة العامة
314 النصوص القانونية
315 مبنى الامتياز
316 تعيين الدين الممتاز
316 توسيع امتياز المبالغ المستحق للخزانة العامة في التشريع السوري
317 وعاء الامتياز
318 النصوص المقررة لامتياز المبالغ المستحقة للخزانة العامة
اولا : الامتيازات العامة
318 امتياز ديون مؤسسة الضمان الاجتماعي
ثانيا : الامتياز العام المنقول
318 رسوم الجمارك
319 شهر الامتياز ( الامتياز المعفاة من الشهر )
321 أثر الامتياز
321 اولا : مزية التقدم ( رتبة الامتياز )
322 تزاحم حقوق الامتياز
323 ثانيا : مزية التتبع
323 تتبع العقار المثقل بالامتياز
323 تتبع المنقول المثقل بالامتياز
324 تتبع جميع الاموال المثقلة بالامتياز
324 مزية التتبع في الامتياز العام
324 الدفع بعدم التنفيذ أداة ضغط لاستيفاء بعض الضرائب
الفرع الثاني حقوق الامتياز العامة
325 النصوص القانونية
326 الامتيازات العامة الواردة في المادة 1435
326 وعاء الامتياز العام
327 آثار الامتياز العام
327 رتبة الامتياز العام
البحث الاول امتياز العمال
328 تمهيد
329 امتياز العمال في قانون العمل
329 امتياز العمال في القانون المدني
329 الاشخاص المضمونة ديونهم بالامتياز
330 الديون التي يتضمنها الامتياز في القانون المدني
331 الفئات التي لا تستفيد من امتياز اجرة العامل
332 الديون التي يتضمنها الامتياز في قانون العمل
333 نقاط افتراق قانون العمل عن القانون المدني
334 امتياز العمال في قانون العمل الزراعي السوري
335 الامتياز الفوقي لأجر العامل
336 امتياز العمال في قانون العمل السوري
336 المقابلة بين القانن المدني الاردني وقانون العمل السوري
337 امتياز حقوق العمال في مؤسسة الضمان الاجتماعي
البحث الثاني امتياز مورد الماكل والملبس
338 النص القانوني
338 شرائط ثبوت الامتياز
338 المبالغ المضمونة بالامتياز
البحث الثالث امتياز النفقة
339 النص القانوني
340 المستفيد من الامتياز
340 الدين المضمون بالامتياز
340 الامتياز الفوقي لدين النفقة
الفرع الثالث الامتيازات الخاصة المنقولة
البحث الاول امتياز مصروفات حفظ المنقول وترميمه
342 النص القانوني
324 تحديد المصروفات الحفظ و الترميم
343 وعاء الامتياز
344 آثار الامتياز
345 رتبة الامتياز
البحث الثاني امتياز مصروفات الزراعة والمبالغ المستحقة في مقابل الآلآت الزراعية
346 النص القانوني
امتياز مصروفات الزراعة
346 المبالغ التي يضمنها الامتياز
348 وعاء الامتياز
348 رتبة الامتياز
( ب ) امتياز المبالغ المستحقة في مقابل الآلآت الزراعية
349 النص القانوني
349 المبالغ المضمونة بالامتياز
350 وعاء الامتياز
350 رتبة الامتياز
البحث الثالث امتياز المؤجر
350 النص القانوني
351 مبنى الامتياز والغرض منه
352 المستفيد من الامتياز
353 المبالغ المضمونة بالامتياز
356 وعاء الامتياز
356 المنقولات الموجودة في العين المؤجرة
358 شرائط ثبوت الامتياز على المنقولات الموجودة في العين المؤجرة
358 أن تكون قابلة للحجز
358 ان تكون مملوكة للمستأجر
359 المنقولات المملوكة للغير
361 المنقولات المملوكة للزوجة
362 المنقولات المملوكة للمستأجر الثاني
363 محصولات الارض الزراعية
364 بقاء المنقولات في العين المؤجرة
365 مؤيدات الامتياز
366 حبس المنقولات في العين المؤجرة
367 التقاء الحق في الحبس مع حق الامتياز
368 استثناء لا يمارس فيه حق الحبس
369 الحجز الاحتياطي ( نوعاه )
369 الحجز الاحتياطي ( حجز الرهن )
369 الحجز الاستحقاقي
371 رتبة الامتياز
البحث الرابع امتياز صاحب الفندق
373 النص القانوني
373 مبنى الامتياز
374 المستفيد من الامتياز
374 الدين المضمون بالامتياز
375 وعاء الامتياز
376 أثر الامتياز
376 حق صاحب الفندق في تتبع المنقولات المثقلة بالامتياز
376 انقضاء الامتياز
377 رتبة الامتياز
البحث الخامس امتياز بائع المقول
378 النص القانوني
378 التعارض بين المادتين 530 , 1444 مدني و م 443 تجاري
380 مبنى الامتياز والغرض منه
380 شرائط ثبوت الامتياز
381 الديون المضمونة بالامتياز
381 وعاء الامتياز
382 حق التتبع
384 رتبة الامتياز
385 انقضاء امتياز
البحث السادس امتياز متقاسم المنقول
385 النص القانوني
385 مبنى الامتياز والغرض منه
386 الديون المضمونة بالامتياز
387 وعاء الامتياز
387 رتبة الامتياز
الفرع الرابع حقوق الامتياز العقارية الخاصة
387 تقسيم
387 حقوق الامتياز العقارية الخاصة
388 حقوق الامتياز العامة
388 رتبة حقوق الامتياز العقارية
388 الامتياز العقاري ومزية التتبع
البحث الاول امتياز بائع العقار
389 النص القانوني
389 تعارض المادتين 530 / 1 و 1446
390 المستفيد من الامتياز
390 المبالغ المضمونة بالامتياز
391 وعاء الامتياز
391 رتبة الامتياز
391 إعفاء امتياز المبالغ المستحقة للمقاولين والمهندسين
القسم الثالث الرهن المجرد القضائي
393 التأمينات القضائية

الكتب ذات العلاقة

كتب المؤلف

القانون     المدني شرح القانون المدني (الحقوق العينية التبعية)
 
اضافة الكتاب الى سلة المشتريات
  الكمية:
حذف الكتاب:
   
   
 
 
انهاء التسوق
استمر بالتسوق
9789957160000 :ISBN
شرح القانون المدني (الحقوق العينية التبعية) :الكتاب
أ.د محمد وحيد الدين سوار :المولف
0.900 :الوزن
17×24 :الحجم
ابيض :الورق
416 :الصفحات
2006 :السنة
مجلد :النوع
$30 :السعر
 
:المقدمة

وضع الكاتب بين أيدينا هذا الكتاب وبين أيدي رجال القانون الذي تناول بالدراسة الرهن المجرد والرهن والحيازة وحقوق الامتياز وبهذا الكتاب قد تم إنجاز شرح كامل القسم الثاني من القانون المدني الأردني الناظم الأحكام الحقوق العينية وقد وازن المؤلف في كتابه ذلك بين القانون المدني الأردني والمدونات المدنية العربية والفقه الإسلامي وبدأ الكتاب بطرح عدة موضوعات منها حماية الحق وشأن خصائص الذمة في حماية الدائن وغيرها وتحدث في القسم الأول عن التأمينات الاتفاقية كالرهن المجرد والتراضي والأهلية والولاية وفي القسم الثاني تحدث عن التأمينات القانونية من حيث الرهن المجرد الجبري والأحكام العامة والخاصة به وذكرها التشريعات بهذا يكون الكاتب أوفى شرحه للقانون المدني بطريقة منهجية متينة ومفيدة.

 
:الفهرس
 
:الكتب ذات العلاقة
 
:كتب المؤلف