الصفحة | الموضوع |
5
|
حماية الحق
|
6
|
شأن الخصائص الذمة في حماية الدائن
|
6
|
المخاطر التي تهدد الضمان العام
|
7
|
وسائل صيانة الضمان العام
|
9
|
عدم كفاية الوسائل العامة التي تصون الضمان العام للدائنين
|
10
|
التعريف بالتأمينات وأهميتها
|
11
|
للدائن الممتاز نوعان من التأمين
|
12
|
نوعا التأمينات الخاصة
|
12
|
(أ ) التأمينات الشخصية
|
13
|
(ب ) التأمينات العينية
|
14
|
التأمينات العينية ليست مقصورة على ما ورد في الكتاب الرابع من القانون المدني
|
14
|
الموازنة بين التأمينات الشخصية والتأمينات العينية
|
15
|
التأمينات العينية والحقوق العينية
|
16
|
خاصتا التأمينات العينية
|
16
|
التطور التاريخي لفكرة التأمين العيني
|
|
|
18
|
بيع الوفاء في المدونات العربية
|
19
|
شهر التأمينات العينية وأثر ذلك في الائتمان
|
20
|
عودة الرهن المجرد المنقول إلى الظهور
|
22
|
أقسام التأمينات العينية في القانون المدني الاردني
|
22
|
تنازع القوانين في صدد التأمينات العينية
|
23
|
خطة البحث
|
|
القسم الاول : التأمينات الاتفاقية
|
25
|
النصوص القانونية
|
25
|
خطة البحث
|
|
الكتاب الاول : الرهن المجرد
|
27
|
النصوص القانونية
|
27
|
استبعاد الرهن المجرد القضائي
|
28
|
خطة البحث
|
|
تمهيد : تعريف الرهن المجرد وبيان خصائصه
|
28
|
تعريف الرهن المجرد
|
29
|
خصائص الرهن المجرد
|
33
|
شأن نظام الرهن المجرد
|
34
|
خصائص عقد الرهن المجرد
|
|
|
|
الباب الاول : إنشاء الرهن المجرد
|
34
|
التلازم بين سند الرهن ومصدره المباشر
|
|
الفصل الاول : سند الرهن المجرد
|
35
|
تقسيم وإحالة
|
|
الفرع الاول : التراضي
|
35
|
الارادة وعيوبها ( إحالة )
|
|
الفرع الثاني : الاهلية والولاية
|
|
أولا : الاهلية والولاية لدى الراهن
|
36
|
أهلية الراهن
|
37
|
القاصر المأذون
|
38
|
قوة قيود السجل العقاري
|
39
|
الولاية
|
39
|
( أ ) الاب
|
41
|
(ب) الوصي
|
42
|
( جـ ) القيم والوكيل عن الغائب
|
43
|
( د) الوكيل
|
43
|
عدم جواز إبرام الرهن المجرد عن طريق الفضالة
|
|
ثانيا ــ الاهلية الولاية لدى المرتهن
|
|
|
44
|
أهلية المرتهن
|
44
|
ولاية المرتهن
|
|
ثالثا ــ الاهلية الولاية لدى الكفيل العيني
|
45
|
أهلية الكفيل العيني
|
45
|
الولاية في الكفالة العينية
|
|
الفرع الثالث : أوصاف عقد الرهن
|
46
|
اولا : الوعد والرهن المجرد
|
47
|
ثانيا : بطلان شرط الطريق الممهد وشرط تملك المرهون عند عدم الوفاء
|
|
الفرع الرابع : الالتزام المضمون
|
48
|
الرهن حق تابع للإلتزام
|
49
|
إستثناء الالتزام النأشئ عن عقد موقوف
|
50
|
مدى ضمان الرهن المجرد لفائدة الدين المضمون
|
51
|
بدى حساب فائدة السنتين ومنتهاهما
|
|
الفرع الخامس : المال المرهون
|
52
|
المال المرهون والمال الذي يثقل بالرهن
|
|
البحث الاول : شرائط المال المرهون
|
53
|
تعدادها
|
|
المطلب الاول
|
|
|
53
|
يجب ان يكون المال عقارا
|
|
المطلب الثاني
|
56
|
يجب ان يكون العقار مما يصح التعامل فيه وبيعه بالمزاد العلني
|
|
المطلب الثالث
|
56
|
يجب ان يكون العقار مملوكا للراهن ملكية حاضرة خالصة
|
|
اولا ـ رهن ملك الغير
|
57
|
1ـ رهن ملك الغير ونظام السجل العقاري
|
57
|
مشكلة رهن ملك الغير لا تؤثر في صدد عقار مسجل
|
58
|
حماية الدائن المرتهن حسن النية في ظل أحكام السجل العقاري
|
59
|
2ـ رهن ملك الغير في المناطق التي لم تتم فيها التسوية
|
59
|
تمهيد
|
59
|
التمييز بين رهن ملك الغير والتعهد بحمل الغير على ان يرهن ملكه
|
59
|
حكم رهن ملك الغير
|
61
|
أثر رهن ملك الغير فيما بين المرتهن والمالك
|
61
|
تقدير جزاء الوقف في ق . م . أ
|
61
|
رهن المشتري بعقد غير مسجل
|
62
|
رهن الوارث الظاهر
|
63
|
رهن الوارث قبل سداد ديوان التركة
|
|
|
|
ثانيا ـ رهن المال المستقبل
|
63
|
رهن المال المستقبل جائز
|
64
|
الفرق بين رهن ملك الغير ورهن التركة المستقبلة
|
|
ثالثا ـ رهن الملكية المقيدة
|
64
|
التقسيم
|
|
( أ ) رهن الملكية المقيدة قيدا إراديا
|
64
|
رهن الاموال التي اشترط فيها عدم التصرف
|
|
( ب ) رهن الملكية المقيدة قيدا قانونيا
|
64
|
1) رهن عقار المدين الذي اتخذت ضده إجراءات نزع الملكية
|
65
|
2) رهن عقار المفلس
|
65
|
3) رهن عقار المدين المحجور عليه
|
|
( جـ ) رهن المالك الشيوع
|
66
|
(1) الرهن الصادر من جميع الشركاء
|
67
|
تعليل انقضاء رهن باقي الشركاء في القانون المدني السوري
|
67
|
تصحيح الرهن الصادر من كل الشركاء في القانون الموازن
|
68
|
(2) رهن الصحة الشائعة
|
71
|
حماية المشرع للمرتهن من مالك على الشيوع
|
71
|
(3) رهن الشريك في ملكية الاسرة
|
|
|
71
|
(4) بطلان رهن الاجزاء المشتركة في ملكية الطوابق
|
|
البحث الثاني : مشتملات الرهن
|
72
|
تمهيد
|
72
|
اولا : الغراس والثمار
|
73
|
وقت التحاق الثمار بالعقار المرهون
|
74
|
ثانيا : العقارات بالتخصيص
|
75
|
ثالثا : الانشاءات والتحسينات
|
76
|
رابعا : حقوق الارتفاق
|
|
الفصل الثاني : المصدر المباشر للرهن المجرد
|
77
|
الرهن المجرد حق عيني عقاري مصدره القيد في السجل العقاري
|
77
|
القيد هو المصدر المباشر لحق الرهن بالنسبة للطرفين وبالنسبة للغير
|
78
|
مبدأ تخصيص الرهن المجرد
|
79
|
الغرض من التخصيص
|
79
|
تخصيص قيد العقار المضمون
|
79
|
تخصيص قيد الالتزام المرهون
|
80
|
أثر عدم التخصيص
|
83
|
إجراءات التسجيل
|
83
|
مصروفات العقد
|
|
|
|
الباب الثاني : الرهن المجدر المؤجل في التشريع السوري
|
85
|
التعريف بالرهن المجرد المؤجل
|
85
|
الغرض من الرهن
|
86
|
الديون المضمونة بالرهن
|
86
|
إجراءات قيد الرهن المجرد المؤجل
|
86
|
ريبة الرهن المجرد المؤجل
|
86
|
انقضاء الرهن المجرد المؤجل
|
|
الباب الثالث : أثار الرهن المجرد
|
87
|
أثار العقد واثار الحق
|
|
الفصل الاول : اثار عقد الرهن المجرد
|
88
|
(1) التزام الراهن بضمان سلامة المرهون
|
88
|
(ب ) إلتزام الراهن بعدم التعرض المادي
|
88
|
( ب ) إلتزام الراهن بدفع التعريض القانوني الصادر من الغير
|
89
|
(جـ ) التعريض المادي الصادر عن الغير
|
89
|
إلتزام الراهن بضمان الهلاك
|
89
|
( أ ) في الفقه الاسلامي
|
90
|
( ب ) في القانون المدني الاردني
|
91
|
(جـ ) في القانون المدني السوري
|
|
|
91
|
( أ ) عدم اقتران الهلاك بمقابل نقدي
|
93
|
( ب ) اقتران الهلاك بمقابل نقدي
|
93
|
(3) الالتزام بنفقات العقد والقيد
|
|
الفصل الثاني : اثار حق الرهن
|
95
|
اثار الرهن واثار التنفيذ
|
|
الفرع الاول : اثار حق الراهن بين الراهن والمرتهن
|
95
|
تقسيم
|
|
البحث الاول : اثار حق الرهن بالنسبة للراهن
|
95
|
تمهيد
|
97
|
(أ ) التصريفات المادية
|
97
|
( ب) التصرفات القانونية
|
97
|
( أ ) أعمال التصرف
|
97
|
( 1) اعمال التصرف واجبة الشهر
|
98
|
اولا : منع الراهن من بيع عقاره مجزاء
|
98
|
ثانيا : منع الراهن من التصرف بالعقار المرهون بشرط اتفاقي
|
99
|
(2) اعمال التصرف غير واجبة الشهر
|
100
|
المنقول بحسب المال
|
100
|
العقارات بالتخصيص
|
|
|
100
|
(ب) اعمال الادارة
|
|
إحالة
|
101
|
( 1) إيجار العقار المرهون في التشريع الاردني
|
104
|
( 2) في التشريع السوري
|
105
|
ثانيا : قبض الاجرة وحوالتها
|
|
البحث الثاني : اثار حق الرهن بالنسبة للمرتهن
|
107
|
للدائن المرتهن نوعان من الحقوق
|
107
|
(أ) حق الدائن المرتهن على العقار المرهون
|
107
|
(ب) حق الدائن المرتهن على أموال المدين غير المرهونه
|
107
|
ليس المرتهن حق على اموال الكفيل العيني غير المرهونه
|
|
الفرع الثاني : اثار حق الرهن بالنسبة للغير
|
108
|
تمهيد
|
|
البحث الاول : مزية التتبع
|
109
|
التتبع يمهد للتقدم
|
109
|
شرائط ممارسة مزية للتتبع
|
110
|
شرائط حائز العقار
|
112
|
كيفية ممارسة مزية التتبع
|
112
|
إجراءات التتبع ــ إرسال الانذار إلى المدين
|
|
|
113
|
تسجيل قرار الحجز
|
113
|
إنذار الحائز والكفيل العيني
|
113
|
دفع الحائز للتتبع
|
114
|
خيار الحائز
|
|
اولا : قضاء الدين
|
115
|
متى يختار الحائز قضاء الدين
|
115
|
ما يجب دفعه
|
115
|
ميعاد الدفع
|
116
|
اثار قضاء الدين
|
116
|
(أ) دعوة الإثراء
|
116
|
(ب) دعوة الضمان
|
117
|
(جـ) دعوة الحلول
|
118
|
ثانيا : تطهير العقار
|
119
|
مزايا التطهير
|
120
|
محاذير التطهير
|
|
ثالثا : تحمل إجراءات نزع الملكية
|
121
|
تقسيم
|
|
(1) رسو المزاد على غير الحائز
|
|
|
122
|
استمرار ملكية الحائز حتى تسجيل قرار رسو المزاد
|
124
|
انتقال الملكية مطهرة من الحائز إلى الراسي عليه المزاد
|
125
|
أثر انتقال الملكية على الحقوق التي رتبها الحائز اثناء تملكه
|
125
|
لا يجوزللمدين استرداد ملكية العقار بعد رسو مزاده على الدائن
|
126
|
رسو المزاد لا يطهر العقار من الحقوق التي كانت للحائز قبل تملكه
|
|
(ب ) رسو المزاد على الحائز
|
127
|
قرار رسو المزاد ليس سندا للملكية الراسي عليه المزاد
|
|
(جـ) رجوع الحائز
|
128
|
(1) علاقة الحائز بالمالك السابق
|
128
|
(2) علاقة الحائز بالمدين
|
129
|
(3) علاقة الحائز بالدائنين الحاجزين
|
|
(د) الرجوع على الحائز
|
130
|
مسؤولية الحائز
|
131
|
الموازنة بين الكفيل العيني ومركز الحائز
|
|
البحث الثاني : مزية التقدم
|
132
|
هل ينفك التتبع عن التقدم
|
132
|
شرائط التقدم
|
132
|
مناط التقدم
|
|
|
133
|
الاستثناء الاول
|
134
|
الاستثناء الثاني
|
134
|
تقييد قاعدة اسبقيه القيد بانتفاء سواء النية في سورية
|
134
|
مطرح التقدم
|
136
|
تعليل امتداد مطرح التقديم الى أي مقابل نقدي
|
136
|
أهم صور تحويل العقار الى مبلغ من النقود
|
137
|
(1) التعويض عن الاستملاك
|
137
|
(2) التعويض عن المسؤولية
|
138
|
(3) عوض التأمين
|
138
|
نطاق التقدم
|
|
الباب الرابع : انتقال الرهن المجرد
|
|
الفصل الاول
|
141
|
تقسيم
|
|
انتقال الرهن بصفة تبعية
|
142
|
انتقال الرهن الى الخلف العام
|
142
|
انتقال الرهن الى الخلف الخاص
|
|
(أ) الحوالة
|
143
|
وجوه الخلاف بين القانون المدني الاردني والقوانين السوري والعراقي
|
|
|
144
|
( ب) الوفاء مع الحلول
|
144
|
(جـ ) رهن الدين
|
|
الفصل الثاني : انتقال الرهن بصفة مستقلة
|
145
|
تمهيد
|
145
|
(1) انتقال الرهن بصفة مستقلة على الرغم من استمرار الالتزام الاصلي
|
146
|
(2) الراي الراجح عدم انتقال الرهن بصفة مستقلة على الرغم من بقاء الالتزام الاصلي
من حيث المبدأ
|
|
الفصل الثالث : نفاذ نقل الرهن
|
147
|
(1) نقل الرهن بصفة تبعية في حوالة الحق
|
147
|
(أ ) قيد العقد في دائرة التسجيل
|
149
|
(ب) تظهير شهادة القيد
|
|
الباب الخامس : انقضاء الرهن المجرد
|
151
|
انقضاء الرهن استقلالاً وانقضاؤه بصفة تبعية
|
|
الفصل الاول : انقضاء الرهن بصفة تبعية
|
152
|
الوفاء
|
153
|
العرض والايداع
|
153
|
الإعذار
|
154
|
العرض الرسمي في القانون المدني السوري
|
154
|
الايداع
|
|
|
155
|
ميعاد الايداع
|
155
|
رجوع المدين عن العرض واثاره
|
156
|
الاستغناء عن العرض و الاجتزاء بالايداع
|
156
|
تبليغ محضر الايداع الى الدائن في القانون المدني السوري
|
157
|
ترقين القيد
|
158
|
حكم خاص بالمقاصة باعتبارها سبببا لإنقضاء الدئن
|
|
الفصل الثاني : انقضاء الرهن المجرد بصفة مستقلة
|
159
|
النزول عن الرهن
|
160
|
بيع العقاربالمزاد العلني
|
161
|
تطهير العقار
|
161
|
الإدغام
|
162
|
هلاك العقار المرهون هلاكا كليا
|
163
|
الرهن المجرد ينقضي بالتقادم
|
164
|
انقضاء الرهن المجرد بالتقادم في القضاء السوري
|
|
الفصل الثالث : ترقين القيد
|
165
|
ترقين القيد
|
166
|
الترقين الاتفافي
|
166
|
الترقين القضائي
|
|
|
167
|
الترقين بارادة منفردة
|
167
|
عدم قابلية الترقين للتجزئة
|
168
|
إلغاء الترقين
|
|
باب تمهيدي الرهن الحيازي
|
169
|
النصوص القانونية
|
169
|
منهاج البحث
|
|
باب تمهيدي الرهن الحيازي وبيان خصائصه
|
170
|
تعريف الرهن الحيازي
|
171
|
خصائص عقد الرهن الحيازي
|
175
|
خصائص حق الرهن الحيازي
|
176
|
خطورة نظام الرهن الحيازي
|
177
|
الموازنة بين الرهن المجرد والرهن العقاري الحيازي
|
|
الباب الاول: إنشاء الرهن الحيازي
|
179
|
تقسيم
|
|
الفصل الاول : سند الرهن الحيازي
|
180
|
إحالة
|
|
الفرع الاول : طرفا الرهن
|
180
|
الأهلية
|
|
|
181
|
الولاية
|
|
الفرع الثاني : عقد الرهن
|
181
|
عينية الرهن الحيازي ومسوغاتها
|
182
|
لمن تنتقل الحيازة
|
182
|
الحيازة بواسطة العدل
|
183
|
انتقال الحيازة
|
183
|
حيازة المنقولات المادية
|
184
|
حيازة الديون
|
185
|
حيازة الحقوق الذهنية استمرار الحيازة
|
|
الفرع الثالث : أوصاف عقد الرهن
|
186
|
بطلان شرط الطريق الممهد وشرط تملك المرهون عند عدم الوفاء
|
187
|
إستثناء الالتزام النأشئ عن عقد موقوف
|
187
|
بطلان بيع الوفاء
|
|
الفرع الرابع : الالتزام المضمون
|
188
|
لا بد من التزام صحيح قابل للتنفيذ جبرا
|
|
الفرع الخامس : المال المرهون
|
190
|
تقسيم
|
190
|
اولا : شرائط المال القابل للرهن الحياز ي
|
|
|
190
|
يجب ان يكون المرهون داخلا في دائرة التعامل
|
191
|
يجب ان يكون المرهون من الاشياء التي يجوز بيعها استقلالا
|
191
|
يجب ان يكون المرهون مقدور التسليم
|
192
|
يجب ان يكون المرهون مملوكا للراهن ملكية حاضرة
|
|
رهن ملك الغير
|
192
|
إحالة تقيسم
|
192
|
اثر رهن ملك الغير فيما بين المتعاقدين
|
193
|
اثر رهن ملك الغير فيما بين المرتهن ومالك الشيء المرهون ومدى اصطدامه بقاعدة الحيازة
في المنقول سند الحائز
|
193
|
رهن الاشياء الضائعة أو المسروقة
|
194
|
رهن الملكية المعلقة على شرط
|
|
رهن المال المستقبل جائز
|
194
|
بطلان رهن المال المستقبل
|
|
رهن المال الشائع
|
195
|
رهن المال الشائع في القانون المدني
|
196
|
أثر رهن المال الشائع
|
|
اولا : الرهن الصادر من احد الشركاء
|
196
|
رهن الحصة الشائعة
|
197
|
رهن الشرسيك حصة مفرزة
|
|
|
197
|
اختصاص الشريك في عقد القسمة بحصة مستقلة عن المال الذي رهن حصته فيه
|
198
|
ثانيا : الرهن الصادر من جميع الشركاء
|
|
ثانيا : تنوع الاموال القابلة للرهن الحيازي
|
198
|
العقارات
|
198
|
المنقولات
|
198
|
المنقولات المادية
|
199
|
النقود
|
199
|
المنقولات المعنوية
|
|
ثالثا : ملحقات المال المرهون
|
200
|
بيانها في المنقول والعقار
|
|
الفصل الثاني : المصدر المباشر للرهن الحيازي
|
202
|
تقسيم
|
|
الفرع الاول : المصدر المباشر للرهن الحيازي بالنسبة للمتعاقدين
|
202
|
شأن القبض والدين
|
202
|
الأصل : كفاية العقد مصدرا للحق العيني
|
203
|
الالستثناء : ضرورة القبض والقيد في الرهن الحيازي
|
|
الفرع الثاني : المصدر المباشر للرهن الحيازي بالنسبة للغير
|
204
|
تقسيم
|
|
|
|
البحث الاول : الشريطة العامة لسريان الرهن الحيازي في مواجهة الغير
|
204
|
شأن الحيازة
|
205
|
تكييف حيازة الدائن المرتهن
|
205
|
شرائط الحيازة
|
205
|
ظهور الحيازة
|
206
|
استمرار الحيازة
|
206
|
الرجوع الاختياري
|
207
|
سلب الحيازة
|
|
البحث الثاني : الشرائط الخاصة لسريان الرهن الحيازي في مواجهة الغير
|
207
|
تقسيم
|
207
|
سريان رهن العقار على الغير واقعة الغير
|
208
|
تخصيص الرهن ( إحالة )
|
|
سريان رهن المنقولات المادية على الغير " واقعة الكتابة "
|
209
|
الشريطة الاولى : تدوين عقد الرهن في سند ثابت التاريخ
|
209
|
الشريطة الثانية : تخصيص الرهن
|
210
|
مؤيدات تخلف الشريطتين
|
210
|
استثناء الرهن المكتسب بمقتضى قاعدة ح . م. س. ح
|
211
|
رتبة رهن المنقول
|
|
|
211
|
سريان رهن الدين على الغير
|
211
|
الديون العادية
|
212
|
السندات الاسمية والاذنية
|
212
|
السندات لحاملها
|
213
|
سريان رهن العلامات التجارية والصناعية وبراءات الاختراع على الغير
|
|
الباب الثاني : آثار الرهن الحيازي
|
214
|
اثار العقد واثار الحق
|
|
الفصل الاول : اثارعقد الرهن الحيازي
|
214
|
تقسيم
|
|
الفرع الاول : التزامات المرتهن
|
215
|
الالتزام بالمحافظة على المرهون وصيانته
|
216
|
الامتناع عن التصرف بالمرهون
|
216
|
انفاق المصروفات
|
217
|
إستثمار المرهون
|
217
|
عدم انتفاع المرتهن بالمرهون
|
218
|
المقاصة بين غلة المرهون والالتزام المضمون
|
219
|
اتفاق الطرفين على منح المرتهن غلة المرهون مقابل فوائد دينه
|
219
|
إعارة العقار المرهون الى الراهن وإيجاره له
|
|
|
221
|
التزام الدائن المرتهد برد المال المرهون
|
222
|
الرد المبتسر
|
223
|
الرد المتراخي
|
223
|
وسيلتا استرداد المال المرهون
|
224
|
التخلي عن حق الرهن
|
|
الفرع الثاني: التزامات الراهن
|
224
|
مصدرها
|
224
|
دفع المصاريف
|
225
|
النفقات المصروفة على المنقول
|
225
|
النفقات المصروفة على العقار
|
225
|
دفع الضرائب
|
225
|
التعويض عن الضرر الناشئ عن الشيء النرهون
|
225
|
التزام الراهن بضمان هلاك المرهون
|
|
الفصل الثاني
آثار حق الرهن الحيازي
|
227
|
تقسيم
|
|
الفرع الاول
آثار حق الرهن فيما بين الراهن والمرتهن
اولا : آثار حق الرهن على سلطات الراهن
|
227
|
تقييد ملكية الراهن
|
228
|
الراهن حائز قانوني للمرهون
|
|
|
229
|
للمرتهن حقان
|
|
ثانيا : آثار حق الرهن بالنسبة للمرتهن
|
229
|
حقوق المرتهن على اموال المدين غير المرهونه في دينه
|
230
|
حقوق المرتهن على الشيء المرهون
|
230
|
حق المرتهن في التنفيذ على المال المرهون
|
|
الفرع الثاني
آثار حق الرهن بالنسبة للغير
|
231
|
حقوق المرتهن في مواجهة الغير
|
|
حق الحبس
|
132
|
تمهيد
|
232
|
حق الحبس غير قابل للتجزئة
|
232
|
الاشخاص الذين يحتج المرتهن بحق الحبس في مواجهتهم
|
232
|
حق الحبس والمحال عليه
|
233
|
مؤيد حق الحبس
|
234
|
حق الحبس والحق في الحبس
|
235
|
الاحوال التي يمارس فيها المرتهن الحق في الحبس ( 387 )
|
|
التتبع
|
236
|
تمهيد
|
236
|
التتبع المادي والتتبع القانوني
|
|
|
236
|
دفع الحائز للتتبع
|
|
التقدم
|
237
|
تمهيد
|
237
|
وعاء التقدم
|
237
|
نطاق التقدم
|
238
|
التزاحم على التقدم
|
|
الباب الثالث : إنقضاء الرهن الحيازي
اولا : انقضاء الرهن الحيازي بصفة تبعية
|
240
|
إحالة
|
240
|
الدين الموثق برهن حيازي لا يسقط بالتقادم
|
|
ثانيا : انقضاء الرهن الحيازي بصفة أصلية
|
241
|
التعريف به
|
241
|
النزول عن الرهن
|
241
|
الاندغام
|
242
|
هلاك الشيء أو الحق المرهون
|
242
|
زوال الرهن بالبيع الجبري
|
242
|
استثناء رهن المنقول
|
243
|
بيع المنقول المرهون بغيرطريق المزاد
|
243
|
تعيب المرهون المنقول
|
|
|
244
|
سنوح فرصة ملاءمة لبيع المرهون المنقول
|
245
|
تملك المرهون المنقول عند عدم الوفاء
|
246
|
بيع المنقول المرهون قبل حلول أجل الدين
|
246
|
بيع المنقول المرهون بعضا لا كلا
|
|
الباب الرابع
الاحكام الخاصة بأنواع الرهن الحيازي
|
248
|
تمهيد
|
249
|
الاحكام الخاصة برهن العقار
|
249
|
الاحكام الخاصة برهن المنقول المادي
|
250
|
الاحكام الخاصة برهن الدين طبيعة رهن الدين
|
250
|
إنشاء رهن الدين وسريانه على الغير
|
250
|
الدين القابل للرهن
|
251
|
آثار رهن الدين
|
252
|
الدفوع التي يجوز للمدين بالالتزام المرهون أن يتمسك بها في مواجهة المرتهن
|
253
|
قبض المرتهن الدين المضمون
|
|
القسم الثاني
التأمينات القانونية
|
254
|
تقسيم
|
|
الباب الاول
الاحكام العامة المجرد الجبري
|
255
|
خطة البحث
|
|
|
|
الفصل الاول
الاحكام العامة للرهن المجرد الجبري
|
255
|
تعريف الرهن المجرد الجبري
|
256
|
الموازنة بين ر. م. ج .
|
256
|
تخصيص ر.م.ج.
|
257
|
شهر ر. م. ج. ورتبته
|
258
|
القيود الاحتياطية في مجال ر.م.ج. ومحوها
|
258
|
شان ر.م.ج.
|
259
|
آثار ر.م. ج. ( إحالة)
|
259
|
انقضاء ر . م . ج
|
|
الفصل الثاني
الاحكام الخاصة للرهن المجردة الجبرية
|
|
الفرع الاول
الرهن المجرد الجبري المقرر للدائنين
والمرصى لهم في القانون المدني السوري
|
260
|
تمهيد
|
|
اولا : امتياز انفصال الذمم
في القانون المدني الفرنسي
|
260
|
حماية الدائنين من اندماج مال المورث مع مال الوارث
|
261
|
مبنى الامتياز
|
261
|
المستفيدون منه
|
261
|
وعاؤه
|
|
|
261
|
شهر الامتياز ورتبته
|
262
|
أثر الامتياز بالنسبة لدائني المورث والوارث والعلائق بين دائني التركة والمرصى لهم
|
|
|
|
ثانيا : ر . م . ج .
المقرر للدائنين والموصى لهم
في القانون المدني السوري
|
262
|
النصوص القانونية
|
263
|
مبنى الرهن والغرض منه
|
264
|
إجراءات تسجيل القيد
|
265
|
المستفيدون من الرهن
|
265
|
شهر الرهن
|
265
|
أثر قيد الرهن
|
267
|
رتبة الرهن
|
|
الفرع الثاني
الرهون المجردة الجبرية
المقررة في التشريع الاردني
|
267
|
تقسيم
|
|
(أ ) ر . م . ج .
المقرر للمرأة المتزوجة
|
267
|
النص القانوني
|
268
|
أصل الرهن
|
269
|
الديون المضمونة بالرهن
|
|
|
270
|
وعاء الرهن
|
270
|
شهر الرهن ورتبته
|
270
|
شأن الرهن المقرر للزوجة
|
|
( ب ) ر . م . ج .المقرر
لكتلة الدائنين في التفليسة
|
271
|
النص القانوني
|
272
|
الغرضمن هذا الرهن
|
|
( ج ) الرهن المجرد الجبري
المقرر لمصلحة مؤسسة الاسكان
|
272
|
النص القانوني
|
|
( د) ر. م . ج . الموثق لضريبة الابنية
والاراضي داخل مناطق البلديات
|
273
|
النص القانوني
|
|
( هـ ) الرهن المجرد الجبري
للجمعيات التعاونية
|
273
|
النص القانوني
|
274
|
الرهن المجرد الجبري المقرر لفاقدي الاهلية وناقصيها في القانون المدني السوري
|
274
|
أصل الرهن والغرض منه
|
275
|
حماية المال الخاضع لإدارة القيم
|
275
|
مؤيدات قانون الاحوال الشخصية السوري لحقوق القاصرين والمحجور عليهم
|
|
الباب الثاني
حقوق الامتياز
|
277
|
أصل نشأة حق الامتياز
|
|
|
277
|
حقوق الامتياز في الشريعة الاسلامية
|
278
|
حقوق الامتياز قبل صدور القانون المدني
|
280
|
حقوق الامتياز في القانون المدني
|
281
|
مواطن الخلاف بين القانون المدني الاردني والقانون المدني السوري في باب الامتياز
|
282
|
خطة البحث
|
|
الفصل الاول
الاحكام العامة
|
283
|
تعريف حق الامتياز
|
284
|
خصائص حق الامتياز
|
285
|
أساس حقوق الامتياز ومبناها
|
285
|
تصنيف حقوق الامتياز
|
287
|
الموازنة بين الامتياز والرهن المجرد
|
288
|
طبيعة حق الامتياز
|
290
|
موقف المشرع الاردني من طبيعة الامتياز
|
291
|
آثار الامتياز
|
|
( أ ) مزية التقدم
|
291
|
مزية التقدم وتحديد رتبة الامتياز
|
291
|
قواعد التقدم
|
|
اولا : تزاحم حقوق الامتيازفيما بينها
|
|
|
292
|
حقوق الامتياز الواردة على منقول
|
293
|
حقوق الامتياز الواردة على عقار
|
|
ثانيا : تزاحم حقوق الامتياز مع الرهون
|
294
|
التزاحم بين الدين الممتاز والدين المضمون برهن على منقول
|
295
|
التزاحم بي الدين الممتاز والدين المضمون برهن مجرد أو رهن عقاري
|
295
|
المرجع في تحديد رتبة الامتياز
|
|
مزية التتبع
|
296
|
أيولي الامتياز صاحبه مزية التتبع ؟
|
296
|
التتبع في حقوق الامتياز الخاصة الواردة على عقار
|
296
|
التتبع في حقوق الامتياز العامة الواردة على عقار
|
297
|
التتبع في حقوق الامتياز الخاصة الواردة على منقول
|
299
|
هلاك الشيءالمثقل بالامتياز
|
299
|
إنقضاء حق الامتياز
|
|
الفصل الثاني
الاحكام الخاصة بكل إمتياز
|
301
|
قصر نطاق البحث على حقوق الامتياز الواردة في القانون المدني مع الاشارة الى
أهم الامتيازات الواردة في نصوص خاصة
|
301
|
اولا : الامتيازات المنصوص عليها في مواضع اخرى من القانون المدني
|
302
|
امتياز نفقة تصفية التركة
|
302
|
امتياز صاحب الحق في الحبس
|
|
|
302
|
ثانيا : الامتيازات المنصوص عليها فيما وراء القانون المدني
|
303
|
امتياز القروض التي تمنحها جمعية هلاك الطبقات
|
303
|
في قانون التجارة البرية
|
304
|
في قانون التجارة البحرية
|
306
|
امتياز الديون الزراعية
|
|
الفرع الاول
حقوق الامتياز ذات الوعاء المتغير
البحث الاول
امتياز المصروفات القضائية
|
306
|
النصوص القانونية
|
307
|
الديون المضمونة بالامتياز
|
308
|
مبنى الامتياز والغرض منه
|
309
|
وعاء الامتياز
|
310
|
رأينا
|
311
|
شرائط الامتياز
|
312
|
رتبة الامتياز
|
312
|
امتياز اتعاب المحاماة
|
|
البحث الثاني
امتياز المبالغ المستحقة للخزانة العامة
|
314
|
النصوص القانونية
|
315
|
مبنى الامتياز
|
316
|
تعيين الدين الممتاز
|
|
|
316
|
توسيع امتياز المبالغ المستحق للخزانة العامة في التشريع السوري
|
317
|
وعاء الامتياز
|
318
|
النصوص المقررة لامتياز المبالغ المستحقة للخزانة العامة
|
|
اولا : الامتيازات العامة
|
318
|
امتياز ديون مؤسسة الضمان الاجتماعي
|
|
ثانيا : الامتياز العام المنقول
|
318
|
رسوم الجمارك
|
319
|
شهر الامتياز ( الامتياز المعفاة من الشهر )
|
321
|
أثر الامتياز
|
321
|
اولا : مزية التقدم ( رتبة الامتياز )
|
322
|
تزاحم حقوق الامتياز
|
323
|
ثانيا : مزية التتبع
|
323
|
تتبع العقار المثقل بالامتياز
|
323
|
تتبع المنقول المثقل بالامتياز
|
324
|
تتبع جميع الاموال المثقلة بالامتياز
|
324
|
مزية التتبع في الامتياز العام
|
324
|
الدفع بعدم التنفيذ أداة ضغط لاستيفاء بعض الضرائب
|
|
الفرع الثاني
حقوق الامتياز العامة
|
|
|
325
|
النصوص القانونية
|
326
|
الامتيازات العامة الواردة في المادة 1435
|
326
|
وعاء الامتياز العام
|
327
|
آثار الامتياز العام
|
327
|
رتبة الامتياز العام
|
|
البحث الاول
امتياز العمال
|
328
|
تمهيد
|
329
|
امتياز العمال في قانون العمل
|
329
|
امتياز العمال في القانون المدني
|
329
|
الاشخاص المضمونة ديونهم بالامتياز
|
330
|
الديون التي يتضمنها الامتياز في القانون المدني
|
331
|
الفئات التي لا تستفيد من امتياز اجرة العامل
|
332
|
الديون التي يتضمنها الامتياز في قانون العمل
|
333
|
نقاط افتراق قانون العمل عن القانون المدني
|
334
|
امتياز العمال في قانون العمل الزراعي السوري
|
335
|
الامتياز الفوقي لأجر العامل
|
336
|
امتياز العمال في قانون العمل السوري
|
336
|
المقابلة بين القانن المدني الاردني وقانون العمل السوري
|
337
|
امتياز حقوق العمال في مؤسسة الضمان الاجتماعي
|
|
البحث الثاني
امتياز مورد الماكل والملبس
|
338
|
النص القانوني
|
338
|
شرائط ثبوت الامتياز
|
338
|
المبالغ المضمونة بالامتياز
|
|
البحث الثالث
امتياز النفقة
|
339
|
النص القانوني
|
340
|
المستفيد من الامتياز
|
340
|
الدين المضمون بالامتياز
|
340
|
الامتياز الفوقي لدين النفقة
|
|
الفرع الثالث
الامتيازات الخاصة المنقولة
|
|
البحث الاول
امتياز مصروفات حفظ المنقول وترميمه
|
342
|
النص القانوني
|
324
|
تحديد المصروفات الحفظ و الترميم
|
343
|
وعاء الامتياز
|
344
|
آثار الامتياز
|
345
|
رتبة الامتياز
|
|
البحث الثاني
امتياز مصروفات الزراعة
والمبالغ المستحقة في مقابل الآلآت الزراعية
|
346
|
النص القانوني
|
|
امتياز مصروفات الزراعة
|
346
|
المبالغ التي يضمنها الامتياز
|
348
|
وعاء الامتياز
|
|
|
348
|
رتبة الامتياز
|
|
( ب ) امتياز المبالغ المستحقة في مقابل الآلآت الزراعية
|
349
|
النص القانوني
|
349
|
المبالغ المضمونة بالامتياز
|
350
|
وعاء الامتياز
|
350
|
رتبة الامتياز
|
|
البحث الثالث
امتياز المؤجر
|
350
|
النص القانوني
|
351
|
مبنى الامتياز والغرض منه
|
352
|
المستفيد من الامتياز
|
353
|
المبالغ المضمونة بالامتياز
|
356
|
وعاء الامتياز
|
356
|
المنقولات الموجودة في العين المؤجرة
|
358
|
شرائط ثبوت الامتياز على المنقولات الموجودة في العين المؤجرة
|
358
|
أن تكون قابلة للحجز
|
358
|
ان تكون مملوكة للمستأجر
|
359
|
المنقولات المملوكة للغير
|
361
|
المنقولات المملوكة للزوجة
|
|
|
362
|
المنقولات المملوكة للمستأجر الثاني
|
363
|
محصولات الارض الزراعية
|
364
|
بقاء المنقولات في العين المؤجرة
|
365
|
مؤيدات الامتياز
|
366
|
حبس المنقولات في العين المؤجرة
|
367
|
التقاء الحق في الحبس مع حق الامتياز
|
368
|
استثناء لا يمارس فيه حق الحبس
|
369
|
الحجز الاحتياطي ( نوعاه )
|
369
|
الحجز الاحتياطي ( حجز الرهن )
|
369
|
الحجز الاستحقاقي
|
371
|
رتبة الامتياز
|
|
البحث الرابع
امتياز صاحب الفندق
|
373
|
النص القانوني
|
373
|
مبنى الامتياز
|
374
|
المستفيد من الامتياز
|
374
|
الدين المضمون بالامتياز
|
375
|
وعاء الامتياز
|
376
|
أثر الامتياز
|
|
|
376
|
حق صاحب الفندق في تتبع المنقولات المثقلة بالامتياز
|
376
|
انقضاء الامتياز
|
377
|
رتبة الامتياز
|
|
البحث الخامس
امتياز بائع المقول
|
378
|
النص القانوني
|
378
|
التعارض بين المادتين 530 , 1444 مدني و م 443 تجاري
|
380
|
مبنى الامتياز والغرض منه
|
380
|
شرائط ثبوت الامتياز
|
381
|
الديون المضمونة بالامتياز
|
381
|
وعاء الامتياز
|
382
|
حق التتبع
|
384
|
رتبة الامتياز
|
385
|
انقضاء امتياز
|
|
البحث السادس
امتياز متقاسم المنقول
|
385
|
النص القانوني
|
385
|
مبنى الامتياز والغرض منه
|
386
|
الديون المضمونة بالامتياز
|
387
|
وعاء الامتياز
|
|
|
387
|
رتبة الامتياز
|
|
الفرع الرابع
حقوق الامتياز العقارية الخاصة
|
387
|
تقسيم
|
387
|
حقوق الامتياز العقارية الخاصة
|
388
|
حقوق الامتياز العامة
|
388
|
رتبة حقوق الامتياز العقارية
|
388
|
الامتياز العقاري ومزية التتبع
|
|
البحث الاول
امتياز بائع العقار
|
389
|
النص القانوني
|
389
|
تعارض المادتين 530 / 1 و 1446
|
390
|
المستفيد من الامتياز
|
390
|
المبالغ المضمونة بالامتياز
|
391
|
وعاء الامتياز
|
391
|
رتبة الامتياز
|
391
|
إعفاء امتياز المبالغ المستحقة للمقاولين والمهندسين
|
|
القسم الثالث
الرهن المجرد القضائي
|
393
|
التأمينات القضائية
|