الوجيز في شرح القانون المدني-العقود المسماة-شرح احكام عقد البيع

ISBN 9789957169589
الوزن 1.000
الحجم 17×24
الورق ابيض
الصفحات 680
السنة 2016
النوع مجلد

بسم الله الذي أحل البيع وحرم الربا، والصلاة والسلام على محمد النبي المجتبى، وعلى آله أنوار الهدى، وأصحابه أعلام الخير والتقى ومصابيح الدجى. وبعد: يصدر هذا الجزء من مؤلفنا الوجيز في شرح القانون المدني الأردني، وهو الجزء الثالث، الخاص بالعقود المسماة (البيع، والإيجار والعقود المدنية الصغيرة)، والذي يتضمن ثلاثة مجلدات، أولها المجلد الأول الخاص (بشرح أحكام عقد البيع). ولقد حاولنا جاهدين في هذا المؤلف التركيز على شرح أحكام عقد البيع في القانون المدني الأردني، مع الإشارة حيثما يقتضي الأمر، وحيثما يتطلب المقام، إلى القوانين المدنية الأخرى، التي يربط عقد البيع في القانون المدني الأردني بها رابطاً مشتركاً، مثل القانون المدني العراقي، والقانون المدني المصري، إضافة إلى الفقه الإسلامي الغني بإحكامه. وهذا مما يجعل مهمة شرح عقد البيع وتعقب أحكامه مهمة أكثر تشعباً وأثقل عبئاً على الباحث ثم ارتأينا لإغناء الكتاب بالدراسة التطبيقية، أن نستطلع رأي القضاء المدني الأردني ممثلاً بالقرارات القضائية الصادرة عن محكمة التمييز الأردنية الموقرة المتعلقة بأهم موضوعات الدراسة. ولقد توخينا في دراستنا هذه لعقد البيع، الإيجاز بعض الشيء من غير اقتضاب أو اختصار مخل، والتبسيط والتوضيح من دون إسهاب أو إطناب، وكان هاجسنا من وراء إعداد وتأليف هذا الكتاب، أولا وآخراً ما يلي: 1. أن يكون هذا المؤلف معيناً ينهل منه طلبة كليات الحقوق في الجامعات الأردنية، فكونه جاء معمقاً ومفصلاً إلى حد ما، دون إسهاب أو اقتضاب. 2. أن يكون معيناً لفئة واسعة وعريضة من المثقفين القانونيين والباحثين من أساتذة جامعيين، وقضاة ومحامين وطلبة دراسات عليا، حيث آمل انهم سيجدونه مرجعاً مفيداً لهم. إننا وقد أعددنا هذا المؤلف يحدونا الأمل في أن نكون قد أسهمنا ولو بشكل متواضع في وضع لبنة في بناء صرح القانون المدني بصورة عامة، والقانون المدني الأردني بصورة خاصة في بلدنا الأردن ولا يسعنا إلا أن نقول كما قال الإمام أبو حنيفة النعمان (رحمه الله)، "علمنا هذا رأي وهو أحسن ما قدرنا عليه، من جاء بأحسن منه قبلناه منه". داعين المولى القدير أن يجعل هذا العمل في ميزان حسناتنا، انه ولي ذلك والقادر عليه. ولا ندعي الكمال في هذا المؤلف، بل قد تكون هنا زلة وهناك هفوة، فنعتذر عما قد يكون اعترى مؤلفنا من نقص أو تقصير، فهذا ديدن بني البشر.

الصفحةالموضوع
15 المقدمة
17 تــمـهيد
33 الفصل التمهيدي: التعريف بعقد البيع
الباب الأول
أركان عقد البيع (انعقاد عقد البيع)
113 الفصل الأول: التراضي (الرضا)
114 الفرع الأول: وجود التراضي
114 المبحث الأول: وجود إرادتين متطابقتين
119 المبحث الثاني: الاتفاق على المسائل الجوهرية والمسائل التفصيلية
125 المبحث الثالث: وجود التراضي في بعض البيوع الموصوفة
126 المطلب الأول: البيع بشرط العربون
143 المطلب الثاني: الوعد بالبيع
153 المقصد الأول: أركان انعقاد عقد الوعد بالبيع
157 المقصد الثاني: الآثار القانونية المترتبة على عقد الوعد بالبيع
164 المقصد الثالث: سقوط الوعد
170 المقصد الرابع: إبداء الرغبة وآثارها
181 المطلب الثالث: التعهد بنقل ملكية عقار الوارد بموجب نص المادة (1149) من القانون المدني الأردني
192 المطلب الرابع: البيع بشرط التجربة
218 المطلب الخامس: البيع بشرط المذاق
224 الفرع الثاني: صحة التراضي
224 المبحث الأول: الأهلية
225 المطلب الأول: أهلية التعاقد
227 المطلب الثاني: الأشخاص الممنوعون من الشراء
240 المبحث الثاني: عيوب التراضي
260 الفصل الثاني: المحل (المبيع والثمن)
261 الفرع الأول: المبيع
262 المبحث الأول: أن يكون المبيع مالاً متقوماً
264 المبحث الثاني: أن يكون المحل موجوداً أو ممكناً
264 المطلب الأول: أن يكون المبيع موجوداً
273 المطلب الثاني: أن يكون المبيع ممكناً
275 المبحث الثالث: أن يكون المبيع معيناً أو قابلاً للتعيين (أي أن يكون معلوماً)
276 المطلب الأول: الكيفية التي يتم بها تعيين المبيع
293 المطلب الثاني: ماهية شرط العلم بالمبيع وتحديد مفهومه
302 المطلب الثالث: تعيين المبيع في بعض صور البيوع الأخرى المستثناة من شرط تعيين المبيع تعييناً نافياً للجهالة الفاحشة
302 المقصد الأول: البيع الجزاف
307 المقصد الثاني: المخارجة
317 المبحث الرابع: أن يكون المبيع قابلاً لحكم العقد (مالاً متقوماً يجوز التعامل فيه)
318 المطلب الأول: عدم قابلية المحل (المبيع) للتعامل فيه بسبب طبيعته
319 المطلب الثاني: عدم قابلية المحل (المبيع) للتعامل فيه بسبب الغرض الذي خصص له
320 المطلب الثالث: عدم قابلية المحل (المبيع) للتعامل فيه بحكم القانون
321 المبحث الخامس: أن يكون المبيع مملوكاً للبائع (عدم جواز بيع ملك الغير)
321 المطلب الأول: تحديد مفهوم بيع ملك الغير
323 المطلب الثاني: الشروط التي يجب توافرها لتحقق بيع ملك الغير
330 المطلب الثالث: تأصيل أحكام بيع ملك الغير في القانون المدني والفقه الإسلامي
345 المطلب الرابع: الآثار القانونية المترتبة على بيع ملك الغير
354 الفرع الثاني: الثمن
354 المبحث الأول: مفهوم الثمن
357 المبحث الثاني: شروط الثمن
360 المطلب الأول: أن يكون الثمن معلوماً
372 المطلب الثاني: أن يكون الثمن مسمى
374 المطلب الثالث: أن يكون الثمن حقيقياً وجدياً
375 المقصد الأول: الثمن الحقيقي (الثمن غير الصوري)
376 المقصد الثاني: الثمن الجدي (الثمن غير التافه)
378 المقصد الثالث: الثمن البخس
380 المبحث الثالث: أحكام الثمن
380 المطلب الأول: الأساس الذي تقوم عليه بيوع الأمانة واختلاله
381 المقصد الأول: الأساس الذي تقوم عليه بيوع الأمانة
385 المقصد الثاني: جزاء اختلال الأساس الذي تقوم عليه بيوع الأمانة
386 المقصد الثالث: سقوط حق المشتري في الفسخ
387 المطلب الثاني: الزيادة في الثمن والحط منه بعد التعاقد
390 المطلب الثالث: الزمان الذي يستحق فيه دفع الثمن
الباب الثاني
الآثار المترتبة على عقد البيع (حكم البيع وحقوقه)
397 الفصل الأول: حكم عقد البيع
400 الفرع الأول: ثبوت حكم العقد فور انعقاده
407 المبحث الأول: شروط عقد البيع الذي تنتقل بموجبه الملكية فوراً وبمجرد انعقاد العقد
407 المطلب الأول: أن يكون عقد البيع عقداً صحيحاً ونافذاً
410 المطلب الثاني: أن يرد العقد على شيء موجود معين بالذات (شيء قيمي)
415 المبحث الثاني: النتائج التي تترتب على الأصل القاضي بثبوت حكم البيع فور انعقاد العقد
418 الفرع الثاني: تأخر ثبوت حكم العقد بمجرد انعقاده
418 المبحث الأول: نص القانون (اشتراط القانون تحقق إجراءات معينة لنقل ملكية المبيع)
418 المطلب الأول: انتقال الملكية في المنقول المعين بالنوع
427 المطلب الثاني: تعطيل قاعدة انتقال الملكية في المبيع فور انعقاد العقد (بقاعدة الحيازة في المنقول بحسن نية وسبب صحيح)
429 المطلب الثالث: المنقول المستقبل
429 المطلب الرابع: انتقال الملكية في المنقولات التي لها سجلات خاصة
432 المطلب الخامس: انتقال الملكية في العقارات
433 المقصد الأول: العقارات التي تمت عليها أعمال التسوية (تسوية الأراضي والمياه)
448 المقصد الثاني: العقارات التي لم تتم فيها أعمال التسوية والتي استثنيت منها
456 المقصد الثالث: الشقق والطبقات والأبنية (العمارات)
459 المبحث الثاني: الاتفاق على تعليق نقل الملكية على شرط وتأخير نقلها
463 الفصل الثاني: حقوق عقد البيع
464 الفرع الأول: التزامات البائع
464 المبحث الأول: الالتزام بتسليم المبيع
465 المطلب الأول: محل الالتزام بالتسليم (نطاق الالتزام بالتسليم)
482 المطلب الثاني: أحكام الالتزام بالتسليم
483 المقصد الأول: طرق التسليم
487 المقصد الثاني: مكان التسليم
488 المقصد الثالث: زمان التسليم
489 المقصد الرابع: نفقات التسليم
490 المقصد الخامس: هلاك المبيع قبل التسليم
506 المطلب الثالث: الجزاء القانوني على إخلال البائع بالالتزام بالتسليم
507 المطلب الرابع: فوات الوصف المرغوب فيه
513 المبحث الثاني: الالتزام بضمان التعرض والاستحقاق
514 المطلب الأول: ضمان التعرض
523 المطلب الثاني: ضمان الاستحقاق
537 المطلب الثالث: الاتفاقات المعدلة أو المسقطة لضمان التعرض والاستحقاق
544 المبحث الثالث: الالتزام بضمان العيوب الخفية
548 المطلب الأول: التعريف بخيار العيب والعيب الخفي
553 المطلب الثاني: شروط العيب الموجب للضمان
575 المطلب الثالث: أحكام (آثار) وجود العيب الموجب للضمان
587 المطلب الرابع: حالات سقوط الحق في الضمان (مسقطات خيار العيب والعيب الخفي)
598 المطلب الخامس: المقارنة بين ضمان العيوب الخفية وبعض الأنظمة القانونية المشابهة
601 الفرع الثاني: التزامات المشتري
601 المبحث الأول: الالتزام بدفع الثمن
601 المطلب الأول: زمان دفع الثمن
603 المطلب الثاني: مكان دفع الثمن
604 المطلب الثالث: حق المشتري في حبس الثمن
605 المطلب الرابع: جزاء إخلال المشتري بالتزامه بدفع الثمن وضمانات استيفائه
611 المطلب الخامس: حكم الثمن في حالة هلاك أو فقدان الشيء المقبوض على سوم الشراء
613 المطلب السادس: أثر موت المشتري مفلساً على الثمن، وموت البائع مفلساً على المبيع
615 المبحث الثاني: الالتزام بتسلم المبيع
الباب الثالث
البيوع المختلفة التي نص عليها التقنين المدني الأردني
622 الفصل الأول: بيع السلم
623 الفرع الأول: تعريف بيع السلم وتحديد مفهومه ومشروعيته
626 الفرع الثاني: شروط السلم
626 المبحث الأول: شروط المبيع (المسلم فيه)
629 المبحث الثاني: شروط الثمن (رأس مال السلم)
632 الفرع الثالث: أحكام بيع السلم
632 المبحث الأول: حق المشتري في التصرف في المبيع قبل قبضه
633 المبحث الثاني: تعذر تسليم المبيع (المسلم فيه) عند حلول الأجل
636 المبحث الثالث: موت البائع قبل حلول الأجل
637 المبحث الرابع: استغلال المشتري في بيع السلم حاجة البائع المزارع
641 الفصل الثاني: البيع في مرض الموت
642 الفرع الأول: تعريف مرض الموت وبيان شروطه
642 المبحث الأول: تعريف مرض الموت
644 المبحث الثاني: شروط مرض الموت
648 الفرع الثاني: حكم البيع الصادر من شخص في مرض الموت
648 المبحث الأول: حكم بيع المريض مرض الموت لأحد الورثة
651 المبحث الثاني: حكم بيع المريض مرض الموت لأجنبي
655 الفرع الثالث: حكم التصرفات الصادرة من الشخص في مرض الموت
655 المبحث الأول: تصرفات المريض مرض الموت التي يقصد بها التبرع
658 المبحث الثاني: تصرف الشخص لأحد ورثته مع احتفاظه بحيازة العين وبحقه في الانتفاع بها مدى حياته
660 الفصل الثالث: المقايضة
661 الفرع الأول: تعريف المقايضة وتحديد مفهومها
663 الفرع الثاني: أحكام المقايضة
663 المبحث الأول: أحكام البيع المطلق التي تسري على المقايضة
665 المبحث الثاني: أحكام البيع المطلق التي لا تسري على المقايضة
669 المراجع

الكتب ذات العلاقة

كتب المؤلف

القانون     المدني الوجيز في شرح القانون المدني-العقود المسماة-شرح احكام عقد البيع
 
اضافة الكتاب الى سلة المشتريات
  الكمية:
حذف الكتاب:
   
   
 
 
انهاء التسوق
استمر بالتسوق
9789957169589 :ISBN
الوجيز في شرح القانون المدني-العقود المسماة-شرح احكام عقد البيع :الكتاب
أ.د ياسين محمد الجبوري :المولف
1.000 :الوزن
17×24 :الحجم
ابيض :الورق
680 :الصفحات
2016 :السنة
مجلد :النوع
$35 :السعر
 
:المقدمة

بسم الله الذي أحل البيع وحرم الربا، والصلاة والسلام على محمد النبي المجتبى، وعلى آله أنوار الهدى، وأصحابه أعلام الخير والتقى ومصابيح الدجى. وبعد: يصدر هذا الجزء من مؤلفنا الوجيز في شرح القانون المدني الأردني، وهو الجزء الثالث، الخاص بالعقود المسماة (البيع، والإيجار والعقود المدنية الصغيرة)، والذي يتضمن ثلاثة مجلدات، أولها المجلد الأول الخاص (بشرح أحكام عقد البيع). ولقد حاولنا جاهدين في هذا المؤلف التركيز على شرح أحكام عقد البيع في القانون المدني الأردني، مع الإشارة حيثما يقتضي الأمر، وحيثما يتطلب المقام، إلى القوانين المدنية الأخرى، التي يربط عقد البيع في القانون المدني الأردني بها رابطاً مشتركاً، مثل القانون المدني العراقي، والقانون المدني المصري، إضافة إلى الفقه الإسلامي الغني بإحكامه. وهذا مما يجعل مهمة شرح عقد البيع وتعقب أحكامه مهمة أكثر تشعباً وأثقل عبئاً على الباحث ثم ارتأينا لإغناء الكتاب بالدراسة التطبيقية، أن نستطلع رأي القضاء المدني الأردني ممثلاً بالقرارات القضائية الصادرة عن محكمة التمييز الأردنية الموقرة المتعلقة بأهم موضوعات الدراسة. ولقد توخينا في دراستنا هذه لعقد البيع، الإيجاز بعض الشيء من غير اقتضاب أو اختصار مخل، والتبسيط والتوضيح من دون إسهاب أو إطناب، وكان هاجسنا من وراء إعداد وتأليف هذا الكتاب، أولا وآخراً ما يلي: 1. أن يكون هذا المؤلف معيناً ينهل منه طلبة كليات الحقوق في الجامعات الأردنية، فكونه جاء معمقاً ومفصلاً إلى حد ما، دون إسهاب أو اقتضاب. 2. أن يكون معيناً لفئة واسعة وعريضة من المثقفين القانونيين والباحثين من أساتذة جامعيين، وقضاة ومحامين وطلبة دراسات عليا، حيث آمل انهم سيجدونه مرجعاً مفيداً لهم. إننا وقد أعددنا هذا المؤلف يحدونا الأمل في أن نكون قد أسهمنا ولو بشكل متواضع في وضع لبنة في بناء صرح القانون المدني بصورة عامة، والقانون المدني الأردني بصورة خاصة في بلدنا الأردن ولا يسعنا إلا أن نقول كما قال الإمام أبو حنيفة النعمان (رحمه الله)، "علمنا هذا رأي وهو أحسن ما قدرنا عليه، من جاء بأحسن منه قبلناه منه". داعين المولى القدير أن يجعل هذا العمل في ميزان حسناتنا، انه ولي ذلك والقادر عليه. ولا ندعي الكمال في هذا المؤلف، بل قد تكون هنا زلة وهناك هفوة، فنعتذر عما قد يكون اعترى مؤلفنا من نقص أو تقصير، فهذا ديدن بني البشر.

 
:الفهرس
 
:الكتب ذات العلاقة
 
:كتب المؤلف